消費(fèi)稅が8％から10％に上がるのは、2019年10月（予定）からです。
消費(fèi)稅8％で家を建てる方法は2通りあります。

消費(fèi)稅8％で家を建てるためには、1）または 2）の條件に合うようにスケジュールを立てましょう。まだ時(shí)間に余裕があるように思いますが、施工會(huì)社の決定や建物の打ち合わせなどには時(shí)間がかかりますので、あまりゆっくりもしていられません。特に土地から探す人は、早めに動(dòng)き始めたほうがいいでしょう。
増稅されれば、カーテンやソファなどのインテリアや引っ越し費(fèi)用等、建物以外の消費(fèi)稅も上がりますので、総予算が増加することになるからです。

「住宅ローン控除」とは、銀行やモゲージバンクなどの金融機(jī)関の住宅ローンを利用して家を建てると、最大10年間に渡って年末ローン殘高の1％が所得稅や住民稅から戻ってくる制度のことです。
年末のローン殘高の4,000萬円まで（認(rèn)定住宅※は5,000萬円まで）が対象となり、控除額は年間最大40萬円（認(rèn)定住宅は50萬円）、10年間では最大400萬円（認(rèn)定住宅は500萬円）となります(ただし、自分で払った所得稅や住民稅以上の金額は戻ってきません)。

また、住宅ローンを使わない場(chǎng)合でも、認(rèn)定住宅の場(chǎng)合は所得稅の特別控除が受けられます（最高65萬円）。
一般住宅と認(rèn)定住宅とでは控除の上限額が異なりますので、自分が建てる家がどちらの対象になるのかしっかりと確認(rèn)しておくことが必要です。

※認(rèn)定住宅：長(zhǎng)期優(yōu)良住宅および低炭素住宅

住宅ローン控除
（消費(fèi)稅8%の場(chǎng)合） 対象：2021年12月31日までに居住を開始

認(rèn)定住宅の所得稅控除（投資型減稅）

• ※1年で控除しきれない場(chǎng)合、翌年控除
• ※住宅ローン控除とは重複適用不可