日本一区二区精品88,久久国产精品一区,国产精品一区二区综合

昨年末、財(cái)務(wù)省から2016年度の稅制大綱が発表されました。いくつか改正ポイントがありましたが、住宅取得に対する手厚い稅制優(yōu)遇は引き続き継続されますので、現(xiàn)在の稅制について整理してみたいと思います。

新築住宅の建物分の固定資産稅の減額措置（一戸建ては3年間、2分の1に）

→ 2018年3月31日まで2年延長
自宅の買い替えなどの譲渡損失の繰越控除（売卻損を最長4年間、所得から控除）

→ 2017年12月31日まで2年延長
長期優(yōu)良住宅の特例（登録免許稅の稅率引き下げ、不動(dòng)産取得稅の減稅、固定資産稅の減額期間の延長）

→ 2018年3月31日まで2年延長
相続した古い空き家や解體後の土地を売卻した場合、売卻益から3,000萬円を控除して所得稅を計(jì)算

→ 2016年4月1日から 2019年12月31日までの売卻が対象

住宅ローン控除

「住宅ローン控除」とは、住宅ローンを利用して住宅を購入した場合、年末のローン殘高の1％が、10年間に渡って所得稅や住民稅から戻ってくる制度のことです。
年末のローン殘高の4,000萬円まで（認(rèn)定長期優(yōu)良住宅?認(rèn)定低炭素住宅の場合5,000萬円）が対象となり、年間最大40萬円、10年間で最大400萬円の控除額となります（認(rèn)定長期優(yōu)良住宅?認(rèn)定低炭素住宅の場合は年間最大50萬円?10年間で500萬円）。消費(fèi)稅が10％に上がっても上限額は変わりません（2019年6月30日までの入居が対象）。

主な要件

?住宅の床面積が50m²以上であること
?住宅ローンの返済期間が10年以上あること
?取得の日から6か月以內(nèi)に入居すること
?その年の合計(jì)所得金額が3,000萬円以下であること

※所得稅より控除額の方が大きい場合、翌年の住民稅から前年の課稅所得金額の7％で、13萬6500円を上限に控除される
※1年目は確定申告が必要（翌年以降は年末調(diào)整）

すまい給付金

「すまい給付金」は、消費(fèi)稅率が引き上げられることによる住宅取得者の負(fù)擔(dān)を軽減するための制度です。消費(fèi)稅8％の場合、住宅ローンを利用して住宅を購入すると、年収に応じて10萬円～30萬円の給付金を受け取れます。
消費(fèi)稅が10％へ引き上げられた場合、給付金額は最大50萬円となり、年収基準(zhǔn)も緩和されることになっています（2019年6月30日入居まで）。また、50歳以上で購入する住宅が一定の基準(zhǔn)（フラット35S同等基準(zhǔn)）を満たしていれば、現(xiàn)金購入でも対象となります。