TOYOSU22のコンセプトは3つのスマート

TOYOSU22では、22世紀(jì)につなぐまちづくりのコンセプトとして、3つのスマートを掲げています。

「3つのスマートとは、スマートグリーン、スマートコミュニティ、スマートエネルギーです。このうちスマートグリーンは、三方を海に囲まれた環(huán)境に緑を加えることで、豊洲を水と緑にあふれた美しいエリアにしようという発想です。時(shí)間はかかりますが、22世紀(jì)になる頃の豊洲には、立派な森に育っているはずです（花崎さん）」

スマートグリーンは、自然の緑と都市の緑をクロスさせる「グリーンクロス」を目指しています。自然の緑の実踐が、苗木から森をつくる「新豊洲の森」プロジェクト。東京ガス不動(dòng)産が苗木の購入費(fèi)用などを負(fù)擔(dān)し、社員の手で植樹されました。生物多様性にも寄與する本格的な森になるよう樹木が選定されているほか、一部には遊歩道が整備してあり、イベントなどの開催時(shí)には開放されて參加者の憩いの場になっています。

「スマートコミュニティという柱を立てたのは、人と人の関わり合いを重視し、多様な方々が集まって多様な活動(dòng)をする場を提供するという意思表示です。テーマをSPORT×ARTとおき、さまざまな取り組みを進(jìn)めています（花崎さん）」

SPORTの取り組みとして先行するのが、2017年度にグッドデザイン賞を受賞したスポーツ練習(xí)施設(shè)です。全天候型60m陸上競技トラックでは、東京ガス不動(dòng)産が日曜日を除く毎日、小學(xué)生向けの「かけっこスクール」を運(yùn)営しています。このほか、50m走測定會(huì)など大人も參加できるスポーツイベントが開催され、數(shù)百人近くの幅広い年齢層の人々が集まることも。施設(shè)レンタルも行なっており、地域で運(yùn)動(dòng)會(huì)を開催したいといったニーズに応えています。

また、東京ガス豊洲スマートエネルギーセンターは先進(jìn)的なエネルギーシステムの発信拠點(diǎn)として、人々が集い學(xué)ぶ、コミュニティの場になっています。

「開設(shè)から3年半ほどになりますが、行政?企業(yè)の色々な方をお招きして、継続的に見學(xué)會(huì)を開催してきました。高効率な地域エネルギーシステムを見學(xué)していただいて、他の地域でもサステナブルなエネルギーが広がっていくきっかけになればと思っています（花崎さん）」

使う場所の近くで発電することで、排熱もスマートに利用

TOYOSU22では、スマートエネルギーの取り組みとして街の中にガス発電設(shè)備と太陽光などの再生可能エネルギー発電設(shè)備を備えています。使う場所のすぐ近くで発電することで、通常の大規(guī)模発電所では排熱として捨てられている発電時(shí)に発生する熱を、地域全體の冷暖房に活用することができます。

また、東京ガス豊洲スマートエネルギーセンターに隣接する豊洲市場と、TOYOSU22第1號(hào)（暫定施設(shè)を除く）の建造物となる「Dタワー豊洲」、今後計(jì)畫される市街地が一つのICTエネルギーネットワークでつながります。これにより、電力や熱の需要と供給を一括管理し、必要なときに必要なだけつくり、必要な場所に最適に配分することができます。

こうした地域分散型エネルギーシステムは、排熱の有効利用に加えて、長距離送電の過程で放電してしまう電力ロスを大幅に抑制でき、省エネ?省CO₂に効果的です。また、停電時(shí)の対応力が高く、防災(zāi)の観點(diǎn)からも優(yōu)れています。

「BCP対応として、発電システムにブラックアウトスタート仕様を採用しています。また、自営の電線と、災(zāi)害に強(qiáng)い中圧ガス導(dǎo)管を敷設(shè)しました。これらにより、東京電力が停電しても熱と電気を継続的に供給できる設(shè)備になっています。これらの取り組みは街の付加価値の創(chuàng)出に寄與し、サステナブルなまちづくりにも貢獻(xiàn)できると考えています」（東京ガス）

今後、まちづくりの計(jì)畫が進(jìn)むほどエネルギー需要が増加することを見込み、東京ガス豊洲スマートエネルギーセンターではプラント増強(qiáng)のスペースを用意しています。

TOYOSU22のスマートコミュニティを擔(dān)う「Dタワー豊洲」

東京ガス豊洲スマートエネルギーセンターに隣接する「Dタワー豊洲」の擔(dān)當(dāng)者に聞きました。

「東京ガス豊洲スマートエネルギーセンターが冷暖房のエネルギーを一括供給してくれるので、通常は必要になる空調(diào)設(shè)備の設(shè)置費(fèi)用のコスト削減ができました。また、空調(diào)設(shè)備のスペースが節(jié)約でき、室外機(jī)がいらないので景観の面でもメリットを感じています（竹田）」

都心では珍しい広大な區(qū)畫で構(gòu)成されるTOYOSU22には、新しく挑戦的なアイデアやコンテンツが多數(shù)集まっていますが、その一つが「Dタワー豊洲」の中核施設(shè)である低酸素環(huán)境トレーニングジムです。標(biāo)高2,000?4,000m相當(dāng)の低酸素環(huán)境を?qū)g現(xiàn)し、負(fù)荷の高いトレーニングを可能にしました。

「トップアスリートに向けて、低酸素環(huán)境下でトレーニングをしてもらおう、という著想で企畫しました。トップアスリートは、高地に遠(yuǎn)征してトレーニングをしていますが、移動(dòng)と現(xiàn)地での生活は高コストです。一般的なスポーツ施設(shè)にはない世界屈指のトレーニング環(huán)境を東京にいながら利用できるという提案です。あらゆる種目のトップアスリートをはじめ、アスリートマインドを持つ一般の方々にも活用していただける施設(shè)です（竹田）」

すでに誰もが知るトップアスリートが利用しており、いずれは未來のアスリートの育成も視野に入れているとのこと。SPORT×ARTという街としてのコミュニティコンセプトがあるなかで、スポーツの切り口から街の魅力を育てていく計(jì)畫です。トレーニング目的の滯在を見越した併設(shè)ホテルは、客室の1割に相當(dāng)するワンフロア30室をバリアフリー仕様にすることで、さまざまな方が利用しやすい施設(shè)を目指しています。「Dタワー豊洲の屋外スペースは、にぎわいと緑を調(diào)和させるデザインとしました。4つあるオープンスペースを地域のコミュニティ拠點(diǎn)として育てていきたいと思います。また、大和ハウス工業(yè)としても豊洲エリア進(jìn)出企業(yè)として、人が集まる仕掛けづくりを、地域と連動(dòng)し行っていきます（竹田）」

まちづくりはまだ始まったばかりですが、花崎さんは次のように未來を見據(jù)えています。

「TOYOSU22の22は、22世紀(jì)に受け継ぐことのできる持続可能なまちづくりをしていきたいという意思の表れです。そこから生まれたのが、スマートグリーン、スマートコミュニティ、スマートエネルギーという3つのコンセプト。これからいくつもの大規(guī)模プロジェクトを進(jìn)めるなかで、局面ごとに色々な狀況、変化があると思います。それでも、この3つを育て、まちづくりに反映し続けていくことが、街で暮らす人、訪れる人にとって大切だと思っています。」

東京の中心部に位置するサステナブルな街「TOYOSU22」は、22世紀(jì)に向けてどのように育っていくのでしょうか。その成長から目が離せません。