オランダの工場(chǎng)に１０億円を新規(guī)投資し、歐州事業(yè)を拡大

　　　また、建築物に対しては一定の環(huán)境基準(zhǔn)を求める法制化が進(jìn)められています。住宅法および建築規(guī)則ではエネ
　　ルギー効率係數(shù)が規(guī)定されており、「建築エネルギー効率規(guī)則」では住居や建物にエネルギー効率証明書を求め
　　ています。そのため、オランダでは、自然エネルギーを活用した高エネルギー効率の住宅や、再利用できるよう
　　うな建築資材を使用した建築物への関心が高い狀況が続いています。歐州の統(tǒng)計(jì)情報(bào)を統(tǒng)括するユーロスタット
　　によると、2021年の循環(huán)型材料利用率（※2）において、EUの中でもオランダが34％と最も高い結(jié)果となって
　　います。
　　※2．排出された廃棄物のうちリユースやリサイクルされたものの割合のこと。

　（2）ドイツの住宅市場(chǎng)
　　　ドイツでは、移民や難民の受け入れに伴う人口増加が顕著であり、住宅不足が深刻化しています。ドイツ連邦
　　統(tǒng)計(jì)局によると、2020年については約30萬(wàn)戸の住宅が不足していたため、ドイツ連邦政府は2021年內(nèi)に約40萬(wàn)
　　戸の新設(shè)住宅供給を目指すことを発表しました。しかし、実際には建築資材の高騰や職方不足といった課題に
　　より、目標(biāo)を達(dá)成できず、依然として住宅への入居が厳しい狀況です。

　　　また、法律の整備や財(cái)政支援などにより、建築物に対する環(huán)境意識(shí)は高まりを見せています。「建築物エネル
　　ギー法」では、建築物におけるエネルギーの効率的な利用を確保することを目的として、冷暖房熱や電気の生成
　　などに自然エネルギーを活用することを推進(jìn)しています。財(cái)政支援としても、エネルギー効率の高い建築物の新
　　設(shè)や、既存建築物のエネルギー効率を高めるため、補(bǔ)助金や融資の支援をしています。

2. 當(dāng)社のヨーロッパ進(jìn)出とモジュラー建築
　　當(dāng)社は、ヨーロッパにおいて高齢者や學(xué)生向けにモジュラー建築（※3）を供給しています。2020年にオランダ
　で「Daiwa House Europe B.V.（ダイワハウスヨーロッパ）」を設(shè)立し、2021年にはモジュラー建築の販売および
　レンタルを行う「Flexbuild Holding B.V.（フレックスビルドホールディング）」（現(xiàn)：Daiwa House Modular
　Europe B.V.：以下「DHME」（ダイワハウスモジュラーヨーロッパ））およびその事業(yè)會(huì)社である「Jan Snel
　Group（ヤンスネルグループ）」を子會(huì)社化しました。これを足掛かりとして歐州へ本格的に進(jìn)出し、　2023年12
　月には、工場(chǎng)の従業(yè)員を2割強(qiáng)増やして500人體制とし、ユニットの増産に向けて組織を整えました。あわせて、
　オランダの既存工場(chǎng)に約10億円を投資し、無(wú)人搬送車（Automated Guided Vehicles: 以下「AGVs」）の上でユニ
　ットを組み立てるライン生産方式を?qū)毪筏蓼筏俊緛恧畏椒à扦稀ⅴ妤衰氓趣颏饯螆?chǎng)で固定して組み立てるの
　が一般的でしたが、AGVsの導(dǎo)入により、ユニットが動(dòng)き、作業(yè)員がその場(chǎng)で繰り返し作業(yè)を行えるため、労働力
　の削減、作業(yè)時(shí)間の短縮を?qū)g現(xiàn)しています。
　※3．工場(chǎng)でユニットを作って、現(xiàn)場(chǎng)で組み立てる工法。

　　さらに、2022年にはドイツで施設(shè)管理を行う「Capital Bay Group（キャピタルベイグループ）」と合弁會(huì)社
　「Daiwa House CB B.V.（ダイワハウスシービー）」を設(shè)立し、ベルリン郊外のフュルステンヴァルデ市にある工
　場(chǎng)を取得しました。年間最大約2,500ユニットを生産できる工場(chǎng)で、集合住宅や學(xué)生寮を主として、高齢者施設(shè)も
　供給することができます。最近では、ウクライナなどからの避難民向けの仮設(shè)住宅もオランダを中心に26カ所、
　1,800ユニットを提供しています。（2023年12月末時(shí)點(diǎn)）

3．モジュラー建築のメリットと持続可能性
　　モジュラー建築には、効率的な部材生産や環(huán)境配慮などの特長(zhǎng)があり、DHMEが供給するモジュラー建築におい
　ても短工期とCO2排出量削減をより高水準(zhǔn)で実現(xiàn)できる體制を目指しています。
　（1）効率的な部材生産
　　　　規(guī)格化された寸法で部材を生産するため、工場(chǎng)での生産ラインが効率化されます。また、環(huán)境の整った工場(chǎng)
　　　で生産した鉄骨ユニットを組み立てるため、建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)での施工作業(yè)時(shí)間が短くなります。施工現(xiàn)場(chǎng)でも天候の
　　　影響を比較的受けず、工期の遅延リスクも減少するため、鉄筋コンクリート造の建物と比較すると、20～50
　　　％短縮できるとされています。

　（2）環(huán)境への配慮
　　　　必要な部材を工場(chǎng)で適切に用意して現(xiàn)場(chǎng)に搬送するため、建築現(xiàn)場(chǎng)で発生する部材のロスをおさえることが
　　　でき、輸送時(shí)のCO2排出量も削減可能です。部材の製造から現(xiàn)場(chǎng)施工、廃棄まで含めた単位面積當(dāng)たりのCO2
　　　排出量は、鉄筋コンクリート造の建物と比較すると、約50％減らすことができます。
　　　　また、通常の建物は解體すると大半が産業(yè)廃棄物として処分されますが、モジュラー建築の部材は分解?再
　　　加工して再利用可能であるため、廃棄物削減にも貢獻(xiàn)することができます。

4. 今後の展望
　　モジュラー建築を中心に、2024年度からの5年間で約1萬(wàn)5,000世帯分の住宅供給を計(jì)畫しており、將來的には、
　年間1萬(wàn)ユニットの生産を目指しています。
　　また、環(huán)境先進(jìn)國(guó)である歐州において、環(huán)境配慮の技術(shù)を蓄積し、日本に持ち帰るだけでなく、米國(guó)など世界各
　地にも展開させていき、環(huán)境負(fù)荷の少ない形で社會(huì)課題の解決を?qū)g現(xiàn)していきます。