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2014/09/29

ニュースレター

大和ハウス工業(yè)株式會(huì)社
代表取締役社長(zhǎng) 大野 直竹
大阪市北區(qū)梅田3-3-5

豪州不動(dòng)産開(kāi)発プロジェクト

オーストラリア シドニー近郊において分譲マンション?商業(yè)施設(shè)等の開(kāi)発を行います

 大和ハウス工業(yè)株式會(huì)社(本社:大阪市、社長(zhǎng):大野直竹)は、2015年初旬より、オーストラリア連邦(以下、豪州)ニュー?サウス?ウェールズ州シドニー近郊において、現(xiàn)地の不動(dòng)産投資管理會(huì)社EG Funds Management Pty Ltd(以下、EGファンドマネジメント社)と住友林業(yè)株式會(huì)社(東京都千代田區(qū)、社長(zhǎng):市川 晃)、大和ハウスグループの株式會(huì)社コスモスイニシア(本社:東京都港區(qū)、社長(zhǎng):高木嘉幸)と共同で複合開(kāi)発事業(yè)「(仮稱(chēng))サマーヒルプロジェクト」を開(kāi)始します。
 當(dāng)社はこれまで日本で培ってきた不動(dòng)産開(kāi)発および住宅事業(yè)のノウハウを活かし、豪州のお客さまに喜ばれる分譲マンション?商業(yè)施設(shè)等の開(kāi)発を行います。

1.事業(yè)開(kāi)始の経緯

當(dāng)社の豪州での事業(yè)は、1987年12月、クイーンズランド州に現(xiàn)地法人を立ち上げ、1989年9月よりゴールドコーストにおいて、35階建の分譲マンション1棟(92戸)を供給しました。

その後、2011年5月に現(xiàn)地法人大和ハウスオーストラリアを設(shè)立し、再進(jìn)出のため、事業(yè)機(jī)會(huì)の調(diào)査を?qū)g施してきました。

そして今回、當(dāng)社は豪州において不動(dòng)産開(kāi)発事業(yè)を推進(jìn)するため、現(xiàn)地の不動(dòng)産投資管理會(huì)社EGファンドマネジメント社と連攜し、シドニー近郊において、住友林業(yè)、コスモスイニシアと共同で、複合開(kāi)発事業(yè)を行うこととなりました。

   

2.敷地面積約2.5萬(wàn)㎡、分譲マンション総戸數(shù)300戸のプロジェクト

EGファンドマネジメント社との業(yè)務(wù)連攜第一弾の開(kāi)発として、EGファンドマネジメント社が管理するシドニー近郊の製粉工場(chǎng)跡地において、分譲マンション?商業(yè)施設(shè)等の開(kāi)発?販売プロジェクト「(仮稱(chēng))サマーヒルプロジェクト」を行います。本物件は當(dāng)社が豪州で2番目に行う不動(dòng)産開(kāi)発事業(yè)となります。

敷地面積は約2.5萬(wàn)㎡で橫浜スタジアム(※1)と同等の面積。分譲マンション?テラスハウス(総戸數(shù)300戸)、オフィス、店舗の開(kāi)発?販売プロジェクトです。

今回のプロジェクトでは、當(dāng)社が日本で永年培ってきた住宅や分譲マンション、商業(yè)施設(shè)開(kāi)発等のノウハウや技術(shù)を活かしていきます。

今後もEGファンドマネジメント社と豪州內(nèi)において共同で不動(dòng)産開(kāi)発を行っていく予定です。

1.橫浜スタジアムの球場(chǎng)面積は26,200㎡。

3.人口増加が著しいシドニーでの不動(dòng)産開(kāi)発事業(yè)

ニュー?サウス?ウェールズ州シドニーは、豪州経済?文化の中心地であり、人口439萬(wàn)人(※2)の州都所在地です。人口面では安定的な出生率と海外からの移住者の増加により、2011年の429萬(wàn)人(※3)から2021年には506萬(wàn)人(※3)まで増加すると予測(cè)されています。そのような中、當(dāng)社は人口増加と経済成長(zhǎng)が著しいシドニーにて不動(dòng)産開(kāi)発事業(yè)を行うこととしました。

2.豪州「國(guó)勢(shì)調(diào)査」より參照。

3.「2014 NSW Population Projections data」より參照。

 

 

EGファンドマネジメント社について

EG Funds Management Pty Ltdは、2001年に設(shè)立された不動(dòng)産ファンドの組成、管理を  行っている不動(dòng)産投資管理會(huì)社です。管理不動(dòng)産の資産規(guī)模は約1,250百萬(wàn)豪ドル(約1,200億円)となっており、豪州年金ファンドを顧客とする不動(dòng)産ファンドの管理運(yùn)営のほか、自社內(nèi)に開(kāi)発機(jī)能も有しています。

豪州の各都市においては、増加する人口へ対応するため、インフラ整備を中心とした都市化が進(jìn)んでおり、EGファンドマネジメント社はこうしたインフラ整備に伴う再開(kāi)発や用途変更を含む付加価値創(chuàng)出を狙ったファンドを組成しています。

■物件概要

名  稱(chēng):「(仮稱(chēng))サマーヒルプロジェクト」

所 在 地:オーストラリア連邦ニュー?サウス?ウェールズ州アシュフィールド市

     2-32 Smith Street, Summer Hill New South Wales

敷地面積:24,789㎡

合計(jì)販売面積:35,000㎡(予定)

総 戸 數(shù):300戸(予定)

著  工:2015年初旬

竣工予定:2016年中旬~(予定)

 

■現(xiàn)地法人概要

會(huì) 社 名:Daiwa House Australia Pty Ltd(大和ハウスオーストラリア)

所 在 地:Suite 402, Level 4, 2 Elizabeth Plaza, North Sydney NSW 2060 Australia

事業(yè)內(nèi)容:不動(dòng)産開(kāi)発等

以上

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