賃貸住宅商品ラインアップ拡充

高齢者向け賃貸住宅?施設(shè)対応商品
「セジュールウィット-ロペール」「セジュールオッツ-ロペール」発売

　當(dāng)社は、「人?街?暮らしの価値共創(chuàng)グループ」として、住宅建設(shè)、商業(yè)施設(shè)開(kāi)発、ロボット事業(yè)など、多岐にわたる事業(yè)領(lǐng)域を手掛けていますが、サービス付き高齢者向け住宅やグループホームといった醫(yī)療?介護(hù)施設(shè)建設(shè)では、これまでに累計(jì)4,045棟(※1)の契約実績(jī)をあげ、2012年度では698億円の受注実績(jī)がありました。

　今回発売する高齢者向け賃貸住宅?施設(shè)対応の2?3階建て工業(yè)化住宅商品「セジュールウィット-ロペール」「セジュールオッツ-ロペール」は、少子高齢化が加速し、単身世帯が増加している現(xiàn)在の日本社會(huì)において、今後需要が高まると予想される高齢者向けの住宅?施設(shè)として、これまで賃貸住宅分野で培った居住快適性と高デザイン性を活かして開(kāi)発された商品です。

　また、工場(chǎng)生産による工業(yè)化住宅のメリットによって、安定した品質(zhì)での供給を可能にし、工期短縮によるコストダウンを?qū)g現(xiàn)しています。

　當(dāng)商品によって、土地オーナー様に対して、より幅広い土地活用の提案を行い、高齢者向け住宅?施設(shè)の分野において更なる業(yè)績(jī)の拡大を図ります。

※1.2014年3月末現(xiàn)在。

●開(kāi)発背景

総務(wù)省の「平成22年國(guó)勢(shì)調(diào)査」と國(guó)立社會(huì)保障?人口問(wèn)題研究所の「日本の將來(lái)推定人口（2012年1月推定）」によると、65歳以上の人口は2035年には約3,700萬(wàn)人に増加し（2010年は約2,900萬(wàn)人）、総人口の30％以上になると予測(cè)されています。

また、高齢者の住まいに対する意向も変化してきており、高齢期の居住形態(tài)において、住宅購(gòu)入?住替えを検討している方の中では、「持ち家（一戸建）」（20.4%）よりも、「サービス付き高齢者向け住宅」（25%）の方が多く、「有料老人ホームなどの居住施設(shè)」（17.4%）も高い比率を占めています。(※2)

こうした高齢者人口の増加や、高齢期における住まい方の多様化が進(jìn)むと予想される中、高齢者の様々なライフスタイルに対応した住宅?施設(shè)の需要の高まりとともに、より安全?安心で、快適な居住環(huán)境が求められると考えられます。

そこで當(dāng)社は、高齢者向け賃貸住宅?施設(shè)に対応した、2階建て商品「セジュールウィット-ロペール」、3階建て商品「セジュールオッツ-ロペール」を開(kāi)発しました。

※2．出典：國(guó)土交通省「平成20年住生活総合調(diào)査」

●商品特長(zhǎng)

１．資産価値を高めるデザイン性の高い外観

「セジュールウィット-ロペール」「セジュールオッツ-ロペール」は、入居者の満足度を高めると同時(shí)に、土地オーナー様にとっての資産価値を高めるために、デザイン性の高い外観を用意しました。

すっきりとしたシルエットのフラットルーフタイプでは、都會(huì)的なモダンな印象を演出し、重厚感のある寄棟屋根タイプではトラディショナルなスタイルを提案します。

また、車(chē)寄せも用意し、住居としての質(zhì)感を高めるとともに、來(lái)訪(fǎng)者の利便性向上にも寄與します。

２. 女性入居者の満足度を高める「ＳＳＷ（シニア?セーフティ?ウーマン）仕様」

當(dāng)社物件における調(diào)査によると、サービス付き高齢者向け住宅の入居者のうち、約75%が女性でした。(※3)そこで、「セジュールウィット-ロペール」「セジュールオッツ-ロペール」では、安全に配慮するとともに、デザインや美にもこだわり、シニア女性が気持ちよく過(guò)ごせる心地よさを合わせた「SSW（シニア?セーフティ?ウーマン）仕様」を提案します。

室內(nèi)の収納は、設(shè)置場(chǎng)所や高さに配慮し、しまいやすさだけではなく、高所への荷物の積み上げなどをなくし、転倒事故などを起きにくくします。室內(nèi)デザインには、落ち著けるカラーのアクセントクロスや好きな小物を飾れるニッチを設(shè)け、日々の生活に彩りを添えます。

また、洗面化粧臺(tái)はカウンター付きのワイドタイプを用意し、スツールに腰掛けて化粧ができるスペースを設(shè)けました。鏡面裏は全面収納としており、毎日の身だしなみを楽しく快適に行えます。

※3．當(dāng)社物件調(diào)べ、2014年3月末現(xiàn)在。N=510。

３．花粉?塵?PM2.5を吹き飛ばす「ダスアゲインルーム」

「セジュールウィット-ロペール」「セジュールオッツ-ロペール」では、エアシャワーによって花粉や塵、PM2.5(※4)などを吹き飛ばす「ダスアゲインルーム」を設(shè)置します。

エアシャワーは、一般的に半導(dǎo)體製造や手術(shù)室のような高い空気清浄度が必要とされるクリーンルームなどの出入り口に設(shè)置され、空間內(nèi)に異物が侵入するのを防ぐために用いられるものです。

センサーに手をかざすと、風(fēng)速25m/ｓのエアジェットが20秒間噴出し、衣服に付著した花粉や塵、PM2.5等の微粒子を吹き飛ばします。噴出された空気は裝置下部より吸い込まれ、微粒子を99.97％除去するHEPAフィルター(※5)を通すことできれいな空気を循環(huán)させます。

「ダスアゲインルーム」は玄関脇に設(shè)置され、屋外で衣服などに付著した微粒子を入室前に除去することで、個(gè)別の居室だけでなく、共用部の空気環(huán)境も快適に保ち、入居者の健康管理にも貢獻(xiàn)します。

※4．2.5μm以下の微小粒子狀物質(zhì)の総稱(chēng)。

※5．フィルターの性能試験に基づく性能であり、実機(jī)の性能とは異なります。また、0.3μm未満の微小粒子狀物質(zhì)については、除去の確認(rèn)ができておらず、空気中の全ての有害物質(zhì)の除去はできません。

●商品概要