大切な資産を、この先どう守り、活かし、託していくか……そんなお悩みをお持ちのお客さまのために。
相続対策、將來(lái)の暮らしや経済情勢(shì)の変化への備え、資産運(yùn)用のリスク分散など、賃貸住宅経営を通じて得られるメリットについて解説いたします。
“そろそろ家族のために
稅務(wù)対策を考えたい”
土地は「貸家建付地」評(píng)価となり、借地権割合や借家権割合等に応じて、
多くの住宅地の場(chǎng)合おおむね12～18％程度※相続稅評(píng)価額が引き下げられます。
※地域によって異なります。
建物は「貸家」評(píng)価となり、相続稅評(píng)価額が大幅に軽減されます。
“將來(lái)の暮らしや、萬(wàn)一のことがあった場(chǎng)合の家族の生活が心配”
“物価が上がってきている。
資産のほとんどが現(xiàn)預(yù)金なので、
資産が目減りするのではないか不安”
ご所有の資産を、現(xiàn)預(yù)金、有価証券、不動(dòng)産の3つの資産に振り分けてバランスよく運(yùn)用することで、経済情勢(shì)の変化やご家族の急なライフイベントにも柔軟に対応でき、大切なご資産を守ることができます。
インフレ時(shí)であれば、物価に連動(dòng)して資産価値や家賃が下がりにくくなります。狀況によっては上がることも期待できます。
また、現(xiàn)預(yù)金より不動(dòng)産の方が一般的に相続稅評(píng)価額が低くなるため、賃貸住宅に組み替えることで、相続稅評(píng)価額の軽減が図れます。
ご所有地の一部を売卻するなどし、都市部等で賃貸住宅経営を開(kāi)始されると、市場(chǎng)性の異なる資産を所有できるほか、ご所有資産の多様化が図れ、リスク分散が期待できます。
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