世界的に脫炭素社會に向けた取り組みが進(jìn)むなか、戸建住宅では先行してZEH（ネット?ゼロ?エネルギー?ハウス）の採用が進(jìn)んでいます。
賃貸住宅ではどうでしょうか。ライフスタイルが多様化し、賃貸住宅に求められる役割も変化しつつあります。
住む人の暮らしにメリットとなる付加価値として「環(huán)境性能」を取り入れ、ご入居者に選ばれる賃貸住宅経営への第一歩を踏み出しませんか？
これからの資産活用に
環(huán)境性能をプラス
大和ハウスグループでは、環(huán)境長期ビジョン"Challenge ZERO 2055"を策定して、サステナブルな社會の実現(xiàn)を目指しています。
とくに重點テーマである「気候変動の緩和と適応（エネルギー）」では、新築賃貸住宅のネット?ゼロ?エネルギー化などを通じて、2050年のカーボンニュートラル実現(xiàn)を達(dá)成します。
ZEH（ネット?ゼロ?エネルギー?ハウス）の集合住宅版がZEH-Mです。
室內(nèi)環(huán)境の快適性と省エネの両立を?qū)g現(xiàn)し、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指します。
ZEH-Mでは3つの基準(zhǔn)が定義され、そのすべてをクリアする必要があります。
ZEH-M（ゼッチ?マンション）：Net Zero Energy House Mansion（ネット?ゼロ?エネルギー?ハウス?マンション）の略稱
暖冷房エネルギーを極力抑える
天井?外壁?窓?床など、建物の外皮における斷熱性能の基準(zhǔn)値（強化外皮基準(zhǔn)）は、平成28年省エネ基準(zhǔn)値を上回る性能。
エネルギーを上手に使う
住戸および共用部での一次エネルギー消費量を20％以上削減。
※一般住宅（平成28年省エネ基準(zhǔn)）
クリーンなエネルギーを創(chuàng)る
太陽光発電等の再生可能エネルギーの導(dǎo)入が必要。発電した電力は、自家消費および余剰売電ができる。
※ZEH-M Orientedを除く
當(dāng)社は國の掲げる目標(biāo)に沿ってZEHデベロッパー※に登録し、
外皮性能向上や環(huán)境アイテムなどのご提案を通じて、新築賃貸住宅のZEH-M化を目指しています。
※一般社団法人環(huán)境共創(chuàng)イニシアチブの登録する、ZEH-Mの案件形成の中心的な役割を擔(dān)う建築主（マンションデベロッパー、所有者等）や建築請負(fù)會社（ゼネコン、ハウスメーカー等建設(shè)會社）
當(dāng)社のZEH-M仕様賃貸住宅の場合、大人2人が約60m2、2LDKの住戸で暮らすことを想定したシミュレーションでは、一般的な賃貸住宅と比較して、年間でCO2削減量は91.7％、また、光熱費では年間で36.4％の削減効果を確認(rèn)しています。ZEH-M仕様賃貸住宅は、オーナー様にとっては環(huán)境対応した建物を建築でき、ご入居者は住むだけで環(huán)境貢獻(xiàn)につながるのです。
●試算條件
光熱費は國立研究開発法人建築研究所『エネルギー消費性能計算プログラム（住宅版）Ver.3.1.2 』により基準(zhǔn)?設(shè)計一次エネルギー消費量を算出して光熱費に変換した參考金額です。
またCO2排出量は上記エネルギー消費量のうち「その他設(shè)備(家電?調(diào)理)」を除いて算出しています。
【建設(shè)地】東京?6地域【専有面積】60.85m2（2LDK想定）【居住人數(shù)】大人2人想定
○一般的な賃貸住宅：基準(zhǔn)一次エネルギー消費量より算出
【斷熱】平成28年省エネ基準(zhǔn)相當(dāng)【太陽光発電】搭載無し【給湯】ガス従來型給湯器【空調(diào)】エアコン（ろ區(qū)分） 【照明】LED以外
○當(dāng)社ZEH-M仕様賃貸住宅：設(shè)計一次エネルギー消費量より算出
【斷熱】ZEH相當(dāng)【太陽光発電】2.2kW【給湯】エコジョーズ【空調(diào)】エアコン（い區(qū)分） 【照明】LED
※國の補助事業(yè)が実施される場合。採択基準(zhǔn)により、補助事業(yè)として認(rèn)定されない場合があります。
これからの脫炭素社會を見據(jù)えて、
ZEH-M仕様賃貸住宅を採用するオーナー様が増えています。
外観
外観
外観
パワーコンディショナー
外観
蓄電システム
タブレットでエネルギーを見える化
パワーコンディショナー
外観
BELS認(rèn)証プレート
創(chuàng)業(yè)100周年を見據(jù)えた
環(huán)境長期ビジョン
大和ハウスグループでは、大和ハウス工業(yè)の創(chuàng)業(yè)100周年にあたる2055年を見據(jù)えて、
2016年度に環(huán)境長期ビジョン“Challenge ZERO 2055”を策定。
グループ経営ビジョンである「人?街?暮らしの価値共創(chuàng)グループ」として
サステナブル（持続可能な）社會の実現(xiàn)を目指し、
4つの環(huán)境重點テーマに関して3つの段階（調(diào)達(dá)、事業(yè)活動、商品?サービス）を通じ、
「環(huán)境負(fù)荷ゼロ」に挑戦します。
とくに重點テーマである「気候変動の緩和と適応（エネルギー）」では、
新築の賃貸住宅においてZEH（ZEH-M）を推進(jìn)して2050年のカーボンニュートラル実現(xiàn)を達(dá)成します。
気候変動の緩和と適応
（エネルギー）
ZEH-M仕様賃貸住宅
自然環(huán)境との調(diào)和
（生物多様性保全）
資源循環(huán)?水環(huán)境保全
（長壽命化?廃棄物削減）
化學(xué)物質(zhì)による
汚染の防止
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