若い人たちを中心に「車離れ」が広がっているといわれる昨今、月極駐車場(chǎng)の経営は決して一筋縄では行きません。現(xiàn)在でも多くの月極駐車場(chǎng)が、その車室全てを満車に契約する事ができず、當(dāng)初想定していた収益を上げることができずにいます。

そこで今回は月極駐車場(chǎng)からコインパーキングへ変更されたケースを紹介します。
実は土地活用としてのコインパーキングの事例では、この月極駐車場(chǎng)からの転換が最も多いパターンとなります。

この土地オーナー様は、月極駐車場(chǎng)を経営されていましたが、10臺(tái)分の空きが発生していました。
一方でこの地域には時(shí)間貸し駐車場(chǎng)が不足していたということもあり、その10臺(tái)分をコインパーキングに変更。
周辺地域の利便性が向上するとともに、10臺(tái)分の賃料も得ることができたという、土地オーナー様、近隣住民雙方にとって満足のゆく事例となりました。

次は、古くなったアパートの建て替えに伴い、付帯していた駐車場(chǎng)を一括で借り上げてほしいというニーズにお応えした事例です。
古くなったアパートは、築年數(shù)の経過により入居率が低下、アパートの付帯駐車場(chǎng)といっても空きが多いと不正駐車も多く、収益どころか不正駐車を誘発するリスクとなっていました。
そのため、このケースでは新築アパートの建設(shè)と同時(shí)に時(shí)間貸のコインパーキングを設(shè)置しました。
アパートの入居率向上と共に、駐車場(chǎng)のコインパーキングとしての一括借り上げにより、満車?空車に関わらず毎月一定の安定収入を得るとともに、不正駐車の問題も解決しました。

この事例は、月極駐車場(chǎng)として契約されていたものの、狹小地でしたが、比較的駅に近かった事もあり、生じていた空車スペースをとりまとめて、コインパーキングへ転換した例です。
月極駐車場(chǎng)の空車スペースをコインパーキングへ転換する場(chǎng)合、空車スペースが散在している事が多く、コインパーキングを設(shè)置するには、契約者様には場(chǎng)內(nèi)で移動(dòng)していただく若干の手間が発生しますが、コインパーキングで一括借り上げを行う事で、土地オーナー様は、あます事なく土地活用を行う事ができました。