地域のシンボルとなるような賃貸住宅を目指す

築年數の経過した戸建貸家12戸を所有されていたIさまは、將來の相続対策も兼ねて建て替えを検討されていました。駅から少し距離はありますが、近くに病院?大型複合ショッピングモール?市役所?學校?東名橫浜町田ICなどがあり、生活利便性の良い立地です。

Iさまは複數の住宅メーカーの商品性能を比較検討されたうえで、當時発売されたばかりだった都市型3階建レジデンスGRACA（グラサ）を建てたいと大和ハウスにお聲掛けくださいました。

周辺には分譲マンションや賃貸住宅が多數あり、かつ地域の方の目にも留まる立地。「普通の建物にはしたくない」というIさまのご要望から、グレード?デザイン共に周辺の建物に引けを取らない、地域のシンボルとなるような賃貸住宅を目指しました。

外観や共用部からバルコニーまで、細部にこだわりを詰め込んだ逸品

３方向から見える外観は、道路に面した部屋にインセットウィンドウ^※を採用し、デザインに凹凸を作り出すことで、ダイナミックさと高級感を演出。外構には石積みで生垣を作り、植栽を豊富に配置しました。

エントランスを入ると、タイル貼りの壁が外から中へと続き、共用部へ誘われるデザインに。屋內廊下には自然光が入るよう窓を設けたほか照明計畫にも配慮し、晝間はやわらかな明るさを、夜はやすらいだ雰囲気を感じられる空間にしました。屋內に設けた駐輪場は出入口が自動ドアで、ベビーカーや子ども用の自転車が置けるファミリースペースも用意しています。

また1階には、Iさま専用のオーナールームを設置。內裝には特殊なデザインや仕様を各所に盛り込んだほか、可変できるオーダーメイド家具も取り付けました。

（※）インセットウィンドウ：窓枠が外壁面よりも部屋側の奧まった位置に入り込んだ窓。

綿密な打ち合わせを積み上げ、納得の賃貸住宅が完成

Iさまとの定例ミーティングでは3Dデータを活用しました。設計擔當の鈴木は、「3Dデータは、完成した建物の姿を立體的にご覧いただけますので、Iさまのご希望が反映されているか、イメージと合っているかを1つずつ確認しながら進めていくことができました」。

この賃貸住宅が完成した時、「どこにも負けない、良いものができた」とIさまのお言葉をいただいた営業擔當の座間は、「Iさまにご納得いただける建物が完成し、喜んでいただけて良かったです。私たちも大変良い経験をさせていただきました。」と話します。

入居希望者の反響も大きく、お引渡し後すぐに満室となりました。Iさまの想いが詰まった賃貸住宅は、ご入居者にも「ここに住みたい」と思っていただける、唯一無二の賃貸住宅となりました。