| 規模 | 3階建 1棟 9戸 |
|---|---|
| 敷地面積 | 589m2 |
| 延床面積 | 849m2 |
| 間取り | 2LDK?3LDK |
| 所在地 | 東京都西東京市 |
先祖代々、農業を営んできたTさま。しかし、農地の維持や相続のこと、先々の収益源の確保を視野に入れて検討する中で、土地活用を考えたそうです。
沿線の駅にもアクセスが良く、幹線道路にも面しているため、商業施設などへの転用も可能ではありましたが、生まれ育った土地への愛著から「寂しい街にはしたくない。新しく住まう人たちの故郷の一つになってくれたら一番ありがたい」という希望をお持ちでした。そんな想いを受け止めた営業擔當の近藤は、賃貸住宅での活用をご提案しました。
3つの建物が連なったような外観。9戸すべてを角部屋のように設え、採光や景観を確保できるようにデザインされています。
エントランスには間接照明を使用。住まう人、訪れる人に、第一印象から特別な雰囲気を與えます。
ご提案ではまず、管理を請け負うグループ會社の大和リビング株式會社と共に市場調査を実施し、この地域にフィットするターゲット像として「ライフスタイルにこだわりを求めるファミリー層」を想定。そこからターゲットのニーズに応えられるハイグレードな賃貸住宅を目指して一から設計を起こしていきました。
エントランスに間接照明や室內階段を採用。やわらかな雰囲気を演出しています。
一番大きな住戸の部屋の角部分には大きな窓を配置。大通りが見渡せる眺望の良さが自慢です。
採光にも配慮し、奧行きのあるLDKの奧まで光が屆くように設計。
家族が同時に使える広々とした洗面。照明や収納など細やかな工夫が隨所に施されています。
畳が配置されたくつろぎスペースは、お子さまからご年配の方まで幅広い年齢層の入居に配慮した工夫です。
また広々としたバルコニーは毎日の洗濯に便利なことはもちろん、読書や家族との食事などにも使える空間に。
夜間は照明が、ご入居者、道行く人、そして建物自體を溫かい光で包み込みます。
家賃は周辺の相場と比較しても高めの設定としましたが、調査から導き出したご入居者像やニーズと、設備?仕様がしっかりとマッチして、お引き渡し後1ヶ月も経たないうちに9戸すべて満室となる人気の賃貸住宅に。
Tさまからは「多くのご入居者にお選びいただけていることが非常に嬉しいですね。あとは、このご入居者にこの先30年住んでいただけると、もう200％OKです」とのお聲をいただくことができました。
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