これだけは知っておきたい
家づくり6か條【第6條】

① 家の稅金

建てるとき＆入居後にかかる稅金を見込んでおく

家づくりの費(fèi)用で忘れてはならないのが稅金です。大きく分けて「家を建てるとき」と「入居後もずっと」払う稅金があります。

建てるときは？

登録免許稅など家づくりの「諸費(fèi)用」として住宅會(huì)社が見積もってくれる稅金もありますが、自分で申請(qǐng)したり納付するものもあるので、お金の準(zhǔn)備を怠りなきように。

入居後は？

固定資産稅などの毎年納める稅金は、必要な経費(fèi)として家計(jì)に見込んでおきましょう。

戻ってくる？

住宅ローン控除や特例など、稅金が戻ってきたり安くなる制度もありますので上手に活用してください。

② 家の保証

家の保証期間や內(nèi)容を確かめておく

家の保証は法律で定められたラインを守れば、期間や內(nèi)容については會(huì)社によって自由に決められるようになっています。「10年間の保証」とうたっていても、それは最低限の內(nèi)容かも!?中身をよく見極めて、安心して長く付き合える會(huì)社を選びましょう。

もし家に欠陥があったら？

新築住宅は、特に重要な部分である「構(gòu)造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分」に瑕疵（欠陥）があった場(chǎng)合、引き渡しから10年間、事業(yè)者が瑕疵擔(dān)保責(zé)任を負(fù)う（補(bǔ)修したり、瑕疵によって生じた損害を賠償する）ように法律で定められています。

もしダイワハウスなら？

ダイワハウスでは、家の資産価値を保つ點(diǎn)検?保証プログラムをご用意しています。「構(gòu)造耐力上主要な部分」の20年保証をはじめ、業(yè)界トップクラスの初期保証を行うとともに、その後もプロの目による點(diǎn)検?メンテナンスを定期的に実施することで保証期間を延長できます。

ダイワハウス「ご入居後のサービス」について詳しくはこちら

③ 將來の住まい方

住み続ける?売る?貸す　將來のことも考えておく

將來、たとえば定年や子どもの獨(dú)立をきっかけに、住み方をあらためて考える機(jī)會(huì)がやってきます。住み続けるにしろ、売卻するにしろ、カギになるのが持ち家の資産価値です。耐久性の高い家を建てればリフォームして住み続けることもできますし、きちんとメンテナンスすれば売卻したり貸すときの評(píng)価につながります。家の資産価値を長く維持して、將來の住まい方の選択肢を広げておきましょう。

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家づくりは、既製品を買うのではなく、住む人が主體性を持って一からつくりあげていくものです。これまで全6回にわたってご紹介してきたお話は、その基礎(chǔ)知識(shí)になる情報(bào)です。家づくりをはじめる前に少しでも知識(shí)を身につけておけば、より良い依頼先を見分けることも、より深い提案を引き出すこともできるでしょう。

そうして家を建てる人自らが主體的に取り組めば、請(qǐng)け負(fù)う側(cè)もプロとして負(fù)けないようにベストを盡くします。その結(jié)果、満足のいく家ができれば、家づくりに関わったみんながHAPPYになって、それぞれの心の中に一生殘る良い體験になるはずです。

どうか皆さまがベストパートナーと呼べる會(huì)社や擔(dān)當(dāng)者と出會(huì)い、素?cái)长始窑扭辘颏悉袱幛椁欷蓼工瑜Δ恕Ｋ饯郡隶昆ぅ铳膝Ε工庑膜瑜陱暝筏皮い蓼埂?/p>