バイオ?ライフサイエンス業(yè)界において、ニーズが高まる賃貸ラボ

研究開発が企業(yè)の成長(zhǎng)の根幹となっている現(xiàn)在、バイオ?ライフサイエンス業(yè)界においてはスタートアップ企業(yè)が増加し、大企業(yè)の研究開発拠點(diǎn)の柔軟な再編志向、研究開発における他企業(yè)との連攜の増加により研究施設(shè)である賃貸ラボのニーズが急増しています。

地域に新たな産業(yè)?雇用を生み出す賃貸ラボ

賃貸ラボ事業(yè)は、自治體や企業(yè)、金融機(jī)関、投資家など、多くの関與者が注目する取り組みとなっています。
自治體にとっては、地域に新たな産業(yè)を生み出す機(jī)會(huì)となり、新たな雇用を生み、街づくりにもつながります。

オープンイノベーションを生み出すコミュニティ機(jī)能を持つ賃貸ラボ

• ?スタートアップ企業(yè)?小規(guī)模の開発を行う企業(yè)にとっては様々な支援が必要です。
• ?大學(xué)や醫(yī)療機(jī)関、大企業(yè)やベンチャーキャピタルなどの支援者と連攜ができるコミュニティの形成が求められています。
• ?オープンイノベーション推進(jìn)のため、賃貸ラボの持つコミュニティ機(jī)能が求められています。

國もバイオエコノミー社會(huì)の実現(xiàn)に向けて推進(jìn)

國は2030年に「世界最先端のバイオエコノミー社會(huì)の実現(xiàn)」を目標(biāo)として92.3兆円規(guī)模を目指しています。
特にライフサイエンス分野においての取り組みは、今後更なる発展が見込まれます。

バイオ関連市場(chǎng)の拡大

柔軟なレイアウト設(shè)計(jì)、スペースの調(diào)整が可能で、すばやく研究をスタートできる賃貸ラボ

賃貸ラボは?社研究開発拠點(diǎn)と比較しても柔軟に?積変更や?退居がしやすく、事業(yè)フェーズや人數(shù)に応じたレイアウト設(shè)計(jì)、スペースの調(diào)整が可能です。何より、すぐに使うことができるため、研究に空白期間を出しません。
また、昨今増加している?學(xué)発の新技術(shù)を?いたスタートアップ企業(yè)などにおいても、成?に合わせて必要な規(guī)模?設(shè)備を拡充するなど、?規(guī)模の床?積から賃貸可能です。

デベロッパーによる開発が主流に

日本の賃貸ラボは自治體や公的機(jī)関の他、一部民間資本のリサーチパークによる開発?運(yùn)営が主流でした。 近年、大手不動(dòng)産デベロッパーや製薬會(huì)社によって開発が進(jìn)められています。
賃貸ラボの開発?運(yùn)営は高度な専門知識(shí)が求められるため、取り組めるデベロッパーが限定されています。

求められる高度なプロパティマネジメント

• ?一般的なオフィスビルのプロパティマネジメントは、資産価値の維持、向上が求められています。
• ?賃貸ラボは上記に加え、行政との連攜、オープンイノベーションやインキュベーションへの取り組みなど、エリア自體の活性化も重要です。