住まいを新築や購(gòu)入してからも、転勤や子どもの獨(dú)立、両親の介護(hù)、
自身の高齢化など暮らしの変化は生じます。
そんなとき発生する「売りたい」「買いたい」「リフォーム?リノベーションしたい」など、
住まいのさまざまな課題を大和ハウスグループの「リブネス」がサポート。
今回はスムストックによる売卻についてご紹介します。
既存住宅の資産価値を守る「スムストック」
「スムストック」とは、大手住宅メーカー10社が協(xié)力して生まれた安心と信頼のブランド。一定の條件をクリアした住宅だけが対象となり、建物を構(gòu)造と內(nèi)裝に分けて査定、土地と建物の価格を別々で表示するなど獨(dú)自の査定基準(zhǔn)を設(shè)け、高品質(zhì)な既存住宅の価値を守ります。 査定から販売まで、ダイワハウスの建物の知識(shí)、アフターサービス?メンテナンス制度を熟知した専門の「スムストック住宅販売士」が擔(dān)當(dāng)。50年以上ある點(diǎn)検補(bǔ)修制度も引き継がれるため、売主はもちろん買主も安心です。
スムストック査定の対象條件
- ① 住宅履歴データ（點(diǎn)検?メンテナンス?リフォーム等）が整備されている。
- ② 50年以上の點(diǎn)検?補(bǔ)修制度に基づく點(diǎn)検が実施されている。
- ③ 新耐震基準(zhǔn)をクリアしている。
- ※ダイワハウスにおける対象物件は1981年6月1日以降にご契約いただいたダイワハウスの鉄骨工業(yè)化住宅、および2001年4月1日以降にご契約いただいたダイワハウスの木造住宅（xevoGranWood、D-COMS 工法、Dフレーム工法）。リフォームを大和ハウスグループ以外で行うと、ダイワハウスによる保証や住宅履歴データが継続できなくなることもあるので、ご注意ください。
- ※スムストック査定は必ずしも、一般査定よりも高い価格で査定、成約可能であることを保証するものではありません。
事例紹介［福岡県?Ｈさまの場(chǎng)合］ 大切なわが家を、住み替えに合わせたタイミングで売卻
Hさまご夫妻は夫の秀行さまのリタイアを機(jī)に、大阪の北摂エリアで戸建て住宅を新築。「ついのすみかのつもりで建てた家は完全バリアフリーにし、土間に趣味の陶蕓スペースを設(shè)けるなど、非常に住みやすくていい家でした」と秀行さま。しかし、妻の裕美子さまが目を患い、將來(lái)に不安を抱えたことで息子夫妻が住む福岡県への住み替えを決意。新居のめどが立ったところで、わが家を売卻されることになりました。Hさま邸の場(chǎng)合、定期點(diǎn)検を欠かさずに受けられており、その履歴をスムストック査定に反映。査定後補(bǔ)修の必要もなく、建物については一般的な査定額よりも高いスムストック査定額で販売を開(kāi)始しました。新居の引き渡しも終えて、理想的なタイミングで売卻。ご夫妻は仮住まいをすることもなく住み替えられたのが何よりうれしかったそうです。
●建物概要… 延床面積：134.67㎡／築年數(shù)：15年
●売卻までの経緯…2017年8月大和ハウス工業(yè)北摂支社へ相談、
大和ハウスリアルエステートに仲介を依頼。スムストック査定を?qū)g施。
2018年1月仲介契約、販売開(kāi)始、12月売卻契約締結(jié)。
「こちらの意向や気持ちをくみ取ってくださる擔(dān)當(dāng)者と出會(huì)えたことも幸せでした」とHさまご夫妻。
【お問(wèn)い合わせ】大和ハウス工業(yè)株式會(huì)社 リブネス事業(yè)推進(jìn)部
受付時(shí)間：10時(shí)～17時(shí)30分（土日祝定休）
ウェブサイト：http://www.3384887.com/stock/
大和ハウス工業(yè)は、優(yōu)良な既存（ 中古）住宅の流通を活性化させるため、大和ハウスグループ統(tǒng)一の新ブランド「リブネス」を立ち上げました。既存住宅の売買仲介、買取再販、賃貸管理、空き家管理、リノベーション?リフォームなど、お客さまのさまざまなニーズに幅広く対応します。
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