転勤や帰郷、子どもの獨(dú)立、両親の介護(hù)やご自身の高齢化など、家族構(gòu)成や暮らしの変化は人生につきもの。お住まいを購入した後も必ず変化は訪れます。そうしたライフステージごとに生じるさまざまな課題の解決を、大和ハウスグループのリブネスがトータルにサポートします。
リブネスは大和ハウスグループの7社が連攜する住まいの総合窓口です。グループ會(huì)社の総合力と全國に展開するネットワークを生かして、「売りたい」「買いたい」「リフォーム?リノベーションしたい」などのご要望にきめ細(xì)かくお応えします。
また、住宅メーカー10社が協(xié)力して共通の基準(zhǔn)を定めた、優(yōu)良なストック住宅としてのブランド「スムストック」のご相談も承ります（詳しくは既存住宅の本當(dāng)の価値を、売る人から買う人へ）。ダイワハウスの住まいは「スムストック査定」の対象※となり、売る人も買う人も納得のいくお取り引きが可能になるため、大切なご自宅を手放す時(shí)も安心してお任せいただけます。
お住まいを建てる時(shí)も、貸す時(shí)も、手放す時(shí)も。まずは大和ハウスグループのリブネスにお?dú)葺Xにご相談ください。
※ダイワハウスにおける「スムストック」の対象物件
當(dāng)社における対象物件は、1981年6月1日以降にご契約いただいたダイワハウスの鉄骨工業(yè)化住宅、および2001年4月1日以降にご契約いただいたダイワハウスの木造住宅（xevoGranWood、D-COMS工法、Dフレーム工法）。
ただし、リフォームを大和ハウスグループ以外で行うと、ダイワハウスによる保証や住宅履歴データが継続できなくなることもあるので、ご注意ください。
既存住宅の本當(dāng)の価値を、売る人から買う人へ。
スムストックとは、住宅の価値を売る人から買う人へつなぐ安心と信頼のブランド。優(yōu)良な日本の住宅を、社會(huì)の共有資産として長く住み継いでいくために生まれました。“一般社団法人優(yōu)良ストック住宅推進(jìn)協(xié)議會(huì)”（住宅メーカー10社が運(yùn)営）が一定の條件を定め※1、それをクリアした良質(zhì)な既存住宅のみがスムストックとして認(rèn)定されます。
スムストックが安心である理由
一定の耐震性能が保証されており、50年以上のメンテナンスプログラムと過去のメンテナンス?リフォーム履歴がある建物がスムストック認(rèn)定の対象。ダイワハウスの建物やアフターサービス?メンテナンス制度について熟知した「スムストック住宅販売士」が、査定から販売までを行います。
スムストック(優(yōu)良ストック住宅推進(jìn)協(xié)議會(huì))
| 事例紹介 |福岡県 Ｈさまの場合
住み替え時(shí)期に合わせ、理想のタイミングで売卻を?qū)g現(xiàn)
夫の秀行さまのリタイアを機(jī)に、大和ハウス工業(yè)北摂支社に依頼してこだわりの戸建住宅を新築したご夫妻。ところが後年、妻の裕美子さまが目を患い、將來に不安を抱えることに。ゆくゆく一人で生活するのは厳しくなるだろうと考え、息子夫妻が住む福岡県への住み替えを決斷されました。そして、新居のめどが立ったところで、わが家を売卻されることになりました。
まず大和ハウス工業(yè)北摂支社に相談し、大和ハウスグループの大和ハウスリアルエステートに仲介を依頼。売卻にあたり、スムストック査定を受けられました。欠かさず受けてきた定期點(diǎn)検の履歴もスムストック査定に反映されました。査定後補(bǔ)修の必要もなく、建物は一般的な査定額よりも高いスムストック査定額での販売が始まりました。※2
販売開始は2018年1月。12月に売卻契約を締結(jié)し、2019年春に新居に移られました。新居の引き渡しまで1年以上あったため、タイミングを計(jì)った売卻になりましたが、「仮住まいをせず一番いいタイミングで売卻できました」とご夫妻。理想的な売卻と住み替えを?qū)g現(xiàn)され、新しい暮らしをスタートされています。
- ■建物概要 延床面積：134.67m2／築年數(shù)：15年
- ■売卻までの経緯 2017年8月大和ハウス工業(yè)北摂支社へ相談、大和ハウスリアルエステートに仲介を依頼。スムストック査定を?qū)g施。2018年1月仲介契約、販売開始、12月売卻契約締結(jié)。
- ※1「 一般社団法人優(yōu)良ストック住宅推進(jìn)協(xié)議會(huì)」が定める共通基準(zhǔn)
① 住宅履歴データ（點(diǎn)検?メンテナンス?リフォーム等）が整備されている。
② 50年以上の點(diǎn)検?補(bǔ)修制度に基づく點(diǎn)検が実施されている。
③ 新耐震基準(zhǔn)をクリアしている。 - ※2スムストック査定は必ずしも、一般査定よりも高い価格で査定、成約可能であることを保証するものではありません。
- ※1「 一般社団法人優(yōu)良ストック住宅推進(jìn)協(xié)議會(huì)」が定める共通基準(zhǔn)
① 住宅履歴データ（點(diǎn)検?メンテナンス?リフォーム等）が整備されている。
② 50年以上の點(diǎn)検?補(bǔ)修制度に基づく點(diǎn)検が実施されている。
③ 新耐震基準(zhǔn)をクリアしている。 - ※2スムストック査定は必ずしも、一般査定よりも高い価格で査定、成約可能であることを保証するものではありません。
2020年12月現(xiàn)在の情報(bào)となります。
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