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相続とは亡くなった方の財(cái)産を相続人が受け継ぐこと。
遺言書が殘されていなければ法定相続人全員による遺産分割協(xié)議が必要になります。
將來(lái)ご家族が相続で苦労しないよう、早めに準(zhǔn)備をしておきましょう。

まずは相続の基本を知っておきましょう。「相続」とは亡くなった方（被相続人）の財(cái)産を相続人が受け継ぐことです。相続方法は、遺言書がある場(chǎng)合は遺言書に従いますが、ない場(chǎng)合は法定相続人全員で遺産分割協(xié)議を行い、その結(jié)果を「遺産分割協(xié)議書」にまとめる必要があります。

遺言書がない場(chǎng)合、相続人になれるのは民法で定められた法定相続人です。配偶者は常に相続人となり、血縁者は順位によって相続権が異なります。基本的に、第1順位は子、第2順位は父母?祖父母（直系尊屬）、第3順位は兄弟姉妹です。

遺産分割の目安になるのは法定相続分です。法定相続分は相続人の組み合わせによって割合が異なり、例えば配偶者と子どもが相続人の場(chǎng)合、配偶者が2分の1、子どもが殘りの2分の1を分け合います。

まだまだ先のことだと思っても、いざという時(shí)にご家族が相続で困らないよう、將來(lái)を見據(jù)えて早めのご準(zhǔn)備をされるのがおすすめです。また、多くの場(chǎng)合は手続きが複雑になるため、専門家に相談するのも一手でしょう。

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円満な不動(dòng)産相続のために

被相続人があらかじめ準(zhǔn)備すべきこと

相続で家族がもめないためには、生前の準(zhǔn)備が不可欠です。
遺言書の作成や家族同士の話し合いで、円満な相続を?qū)g現(xiàn)しましょう。

円満な不動(dòng)産相続には、まず不動(dòng)産確認(rèn)が重要です。固定資産課稅臺(tái)帳や評(píng)価証明書で所在地、面積、評(píng)価額を確認(rèn)しましょう。共有者がいる場(chǎng)合は、登記簿謄本で共有割合を把握します。次に財(cái)産評(píng)価です。面積や利用狀況で評(píng)価が変わるため、現(xiàn)地調(diào)査や簡(jiǎn)易測(cè)量を行いましょう。

相続人が円満に財(cái)産を分けられるよう、相続発生前に話し合いましょう。相続する不動(dòng)産が1カ所しかない場(chǎng)合は分け方が課題に。特定の相続人に不動(dòng)産を相続させるなら、他の相続人には相応の動(dòng)産を用意するなど、バランスが大切です。不動(dòng)産が複數(shù)ある場(chǎng)合も、誰(shuí)がどこを相続するかを決めておきます。

遺言書は相続トラブルを防ぎ、感謝の気持ちを伝える手段となります。被相続人がメッセージを殘していれば、親族間の意見の食い違いを防ぎ、スムーズに相続できます。爭(zhēng)いを避けるためにも、第三者が見ても明確な遺言書を殘しましょう。遺言書による指定相続は法定相続分より優(yōu)先され、法定相続人以外への遺贈(zèng)も可能です。

被相続人が認(rèn)知癥によって意思確認(rèn)が取れなくなると、相続のあらゆる手続きが大変になります。「任意後見契約」や「家族信託?契約」（下図參照）を結(jié)んでおくことで、本人の判斷能力が低下してしまった後でも、財(cái)産管理や処分がスムーズに行えます。相続人の手間や不安解消のために検討ください。