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都市の真ん中で自然を感じる、憧れの住まいへ
- 売卻
- 戸建て
- 定期點検
- 安心
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- 売主：ご夫妻（宮城県在住）
- 建物所在地：宮城県
- 建物概要：大和ハウス工業施工（木造）／築7年
売卻を決めた経緯?理由は？
7年前、結婚を機に、山々に囲まれたエリアに建つ戸建住宅を購入しました。自然豊かな環境はもちろん、モダンな外観デザインと特徴的な間取りに一目ぼれでした。幼い頃から憧れていた「広い庭がある戸建て」で、穏やかな暮らしを楽しみました。
住み替えの計畫はなかったのですが、駅の近くにマンションが建設される過程を目にするうちにぼんやりと「職場と住まいがもう少し近ければ」と考えるように。勢いでモデルルームの見學に行くも、當時はまだローンが殘っている狀態だったため「二重ローンになるのは避けたい」と、一度は購入を斷りました。その時、マンションの営業擔當の方から、戸建住宅の住まいを売卻してマンションを購入することをご提案いただき、リブネスの相談窓口を紹介していただきました。ほとんど諦めかけていた住み替えが一気に現実的になった瞬間でした。
そこからは順調に契約へと進み、2022年6月に舊居の売卻が完了。都市部での新たな生活が始まり、理想の住み替えが実現できました。
売卻に際してはどのようなご要望を出されたのでしょうか
新居のローン開始までにしっかりと資金を確保したいという點に加え、大切に住んできた愛著ある住まいなので、その価値が評価されればうれしいと思っていました。ただ、中古住宅の買取価格の相場をあまり知らない私が、提示された価格に対してどう判斷すれば良いのか、少し不安に思っていました。そんな中、営業擔當の古里さんは、広さや間取り?築年數などの條件が似ている物件や、同じ地域の物件の価格をリサーチし、我が家の買取価格と比較して提示してくださったんです。説明を受けて相場以上の価格だと分かり、納得感を持って売卻することができました。私たち夫婦の立場に立った細やかな対応がありがたかったですね。
買取を選んでよかった點を教えてください
住み替えの最大のポイントとなったのが、売卻のタイミングです。仲介の場合、買い手が決まるタイミングが予測できず、新居のための資金がいつ得られるのかが分かりません。その點、買取であれば、私と大和ハウス工業との契約になるため、柔軟に調整してもらえます。おかげで新居のローン開始前には、売卻の手続きをすべて完了させることができました。負擔を一切感じることなく希望通りのタイミングで新生活を始められ、大変満足しています。
「安心」を実感したポイントは？
舊居が大和ハウス工業の戸建住宅だったことから、7年間にわたってアフターサービスやメンテナンスの手厚さ?細やかさを実感していました。その経験から、今回もすべて安心して任せることができました。特に印象に殘っているのは、大和ハウスグループ內での見事な連攜です。「舊居の売卻」と「新居の購入」にはそれぞれ擔當者がいらっしゃいましたが、お二人の間でしっかりと情報共有がされていて、やりとりが楽でしたね。また、確固たる信頼が基盤にあったので、打ち合わせは「対面で何度もじっくり」というよりも、要點を抑えてコンパクトに実施。平日は仕事で対応しにくいので、非常に助かりました。新居と舊居の決済?引き渡しのタイミングを調整していただき、借り住まいすることなくスムーズに住み替えができました。
新しい住まいのポイントは？
市の中心部に位置するマンションなので、どこからでも、そしてどこへでもアクセスが良くとても助かっています。また、歩いてすぐのところに緑豊かな公園があり、自然をたっぷりと感じられる環境。都市部に住む便利さと、自然をそばに感じる暮らしを、同時に実現できています。
そして、自分の時間が増えたことが何よりもうれしいポイント。通勤時間が往復で1時間ほど短くなりました。朝の時間にゆとりができ、妻と二人で近所の公園を散歩するのが最近の日課です。美しい木々の緑を見て、おいしい空気をたっぷりと吸い、気持ち良く一日を始められます。さらに共用部の管理を任せられる點もマンションの魅力の一つ。休日にも余裕が生まれました。趣味のゴルフのほか、妻とゆっくり過ごす時間に充てたいと思っています。
壁紙の一部をアクセントクロスにアレンジした、こだわりの空間です。
擔當者として心がけたことを教えてください。
擔當者からのコメント
Sさまご夫妻のスムーズな住み替えをサポートすべく、マンションの販売擔當者と密に連絡を取り合いながら調整を行いました。ご要望されていたタイミングで資金をご用意できたときは、ほっとしましたね。また印象に殘っているのが、Sさまの舊居が7年間の年月を一切感じさせず、とても大切に過ごされていたと分かるお住まいだったことです。「お住まいを大切にしてくださるSさまの思いに応えたい」と思い、金額面でも調整に努めました。結果、相場以上の価格での買取を実現でき、大変喜んでいただけました。
今回、マンションの販売擔當者からの紹介でリブネスを知っていただいたというSさま。「大和ハウスにリブネスがあって本當によかった」とおっしゃっていただいたときは、胸がいっぱいになりました。売卻?購入?リノベーション、戸建住宅からマンションへの住み替えなど、扱う商品の幅広さと、擔當者の密な連攜による「不動産のトータルサポート」がリブネスの強みです。これからもお客さまのメリットを第一に考え、それぞれの方のご要望に合わせた唯一無二のご提案をしていきたいと考えています。
大和ハウス工業 北日本支社 仙臺住宅事業部 リブネス課 古里 將隆