暮らしの変化や相続にかかる手間を考え、
マンションへの住み替えをご決斷

Iさまご家族は、もともと東京都調布市內の広い土地に、戸建てと賃貸住宅を所有されていました。お母さまとご長男さまが戸建てに、ご長女さまが賃貸住宅にお住まいで、普段から頻繁に行き來をされながら暮らしてこられたそうです。しかし、お母さまがご高齢になり、今後の生活や相続の際にかかる手間、將來の資産価値などを考慮して、土地を売卻してマンションへの住み替えを検討されることに。ご縁があって、弊社にご相談をいただきました。

弊社の強みは、土地?建物の売卻から新築?中古住宅の購入、リノベーションまで、さまざまなご依頼にワンストップで対応できる點です。今回のケースも、土地の売卻は社內の専門部署が、中古マンションの購入?リノベーションは私が擔當し、互いに連攜をとりながら2世帯の住み替えをトータルにサポートさせていただきました。

土地の売卻からリノベーション完了まで、
全體のスケジュール調整に奔走

土地の売卻との兼ね合いがあったこと、2部屋とも同日の入居を希望されていたことから、本件は「スケジューリングが要」だったと言っても過言ではありません。同じ棟內ですが各部屋の擔當不動産會社は別の會社だったため、同時引き渡しに向けて2社と交渉。土地売卻を擔當していた部署とも、時期の調整を重ねました。

さらに、2部屋は現況に差があったため、リノベーション內容も異なりました。一部屋はクロスの張り替えと水栓の交換程度でしたが、もう一部屋は様々な箇所の修繕を行うことに。それぞれいつから工事を始めれば同時に終わらせることができるか、現地調査や打ち合わせに立ち會ってスケジュールを検討。修繕箇所の多い部屋はご入居前から、修繕箇所が少ない方の部屋は引き渡しを受けたその日からリノベーションを行い、同時入居を無事実現することができました。

一方では、マンション購入にあたって生前贈與が行われたため、稅金面のご相談にも対応しました。さまざまなご要望にお応えするべく奔走した姿勢を認めていただいたのか、お引き渡しの際には「お禮に」ととても素敵なプレゼントまでいただいて感激しました。入居後は「快適でとても住みやすい」というお言葉をいただき、うれしく思っています。

たくさん會話すること、サポートに徹すること