- 分譲マンション（プレミスト）
- 購入基礎(chǔ)知識
- 間取りのチェック
- 部屋の形や向き
購入基礎(chǔ)知識
部屋の形や向き
お部屋の形や向きもチェック。専有面積以外の部分も重要です。
住棟配置によって通風(fēng)や採光の條件が違います。窓の向きや配置をチェック！
羊羹(ようかん)型
- 中住戸での両面からの通風(fēng)?採光がとれるメリットがあります。
- 中住戸の比率が多くなり、條件の良い角住戸が少なくなります。
スクエア型
- 通風(fēng)?採光が確保しやすい角住戸の比率が高くなります。
- 中住戸の通風(fēng)?採光の條件が悪くなります。
南向きは人気ですが、プランの幅で明るさも変わります。
一般的に人気なのが南向き住戸。しかし、プランの幅によっては光の入り方が違います。南向きでもスパンが小さければ差し込む光の量も少なくなります。また、ライフスタイルによって向きを考えるのもいいかもしません。南向き住戸は他の住戸に比べ価格が高くなるケースがほとんど。例えばDINKSでお二人とも働いており、晝間は誰も居ない場合、西向きや北向きを選ぶのも選択肢のひとつではないでしょうか。
共用部分のバルコニーや玄関ポーチの広さにも注目。
住戸専有面積の広いお部屋は、その分価格も高くなる傾向がありますが、マンションには専用使用権というものがあり、共用部分でも自由に使えるスペースがあります。それが、バルコニーや専用ポーチ、アルコーブです。こうした空間が広ければ、よりゆとりある空間となることでしょう。
※専用使用権は各物件の管理規(guī)約により定められておりそれぞれ異なります。詳しくは係員にお尋ねください。
