建物費用は本體工事費と付帯工事費に分かれます。広告などに「坪〇〇萬円で建てられます」と記載されているのを見かけることがありますが、この価格には付帯工事費を含まず、本體工事費のみで計算されている場合が多いので注意が必要です。
費用が発生するのは基本的に建物の請負契約以降ですが、契約前の簡易図面の作成や、地盤調査などが有料の場合もあります。必ず依頼事項が有料か無料かを確認しておきましょう。

• ※本體工事費、付帯工事費の內訳は依頼先によって異なります。
• ※建物費用、諸費用の割合はプラン、立地條件により異なります。

土地を購入して家を建てる場合、土地の代金は建物著工までに全額を支払うことになります。多くの方は土地?建物を擔保に住宅ローンを組みますが、住宅ローンが利用できるようになるのは建物の引き渡し以降です。それまでに必要なお金は自己資金で支払うか、「つなぎ融資」などを利用することになります。

建物費用は契約時、工事の著手時、工事中、完成後など何回かに分けて支払うのが一般的です。いつ、どれくらいのお金が必要かを確認しておきましょう。

※建物が完成する前の融資については、「つなぎ融資」や「分割融資」などがあります。

※支払いのタイミングは業者によって異なります。

例えば、気密性や斷熱性が低い建物を建てた場合、月々の光熱費は高くなります。また、屋根や外壁などを短い間隔でメンテナンスしなければならない場合は、その分費用が多くかかります。つまり、建築時に建物費用を抑えても、機能性や耐久性が低い建物であれば、何十年も住んでいる間にかかる費用（ライフサイクルコスト）を含めると結果的に総費用が高くなってしまう可能性があるのです。ライフサイクルコストを抑えられる建物を建て、手入れをしながら長く暮らせば、家にかける総費用を抑えることができます。

2016年9月現在の情報となります。