
- Livnessトップ
- 事例紹介
- 事例紹介 01 [リノベーション?リフォーム]





- リフォーム
- 戸建て
- 同居

- 施主:お母さま+ご夫妻+お子さま1人
- 建物所在地:神奈川県茅ヶ崎市
- 建物概要:ALCコンクリート造/築29年
リフォームを決斷された理由は?

お母さまとの同居に伴い、
築29年のご実家を全面改裝
泉:今回リフォームされたお住まいは、ダイワハウスで建てられた築29年の戸建て住宅です。もともとお母さまがお1人で暮らされていたご実家に、息子さんのKさまご夫妻が同居されることになり、リフォームを決斷されました。ご夫妻はこれからお子さまがお生まれになるタイミングで、同居に至ったと伺っています。「子どもが幼稚園に入るまでにリフォームを終えて転居したい」というご依頼だったため、2~3年をかけて長(zhǎng)期スパンで関わらせていただきました。
菅:大和ハウスリフォームでは、ダイワハウスで家を建てられたご家庭に対して定期的に「ふれあいアドバイザー」がお伺いし、點(diǎn)検のご提案などを行っています。今回ご依頼いただけたのはその関係性があったことも大きいと思います。せっかくなら家を建てた會(huì)社のグループ會(huì)社に、リフォームもプロデュースしてほしいという思いを持たれたのではないでしょうか。

リフォームのポイントは?

外壁を塗り替えて老朽化した設(shè)備を交換し、裝いを新たに
點(diǎn)検?診斷(インスペクション)を行い、住まいの現(xiàn)狀を把握してメンテナンスを
泉:これまで大きなメンテナンスはされていなかったため、まずは點(diǎn)検?診斷(インスペクション)を行いました。これは専門の點(diǎn)検員が屋根や外壁、基礎(chǔ)、床下など家全體をチェックするもので、目に見えない箇所の狀況を把握することができます。今回のケースでは、診斷結(jié)果から建物はそのまま使用できるという結(jié)論に至りました。當(dāng)初は建て替えも視野に入れておられたのですが、費(fèi)用を抑えられるリフォームを行うことに決まり、Kさまご夫妻が中心になって計(jì)畫を進(jìn)められることになりました。
菅:ただし築年數(shù)が経過(guò)していることから、経年劣化が見られる箇所は隨所にありました。「これから長(zhǎng)くお住まいいただくためにも、これを機(jī)にしっかりメンテナンスを行いましょう」とご提案し、外壁を塗り替え、排水管などの設(shè)備を一新。バルコニーの再防水も行いました。また、屋根には雨染みが點(diǎn)在していたため、それに対しても根本的な解決策を講じました。

外壁を塗り替えて老朽化した設(shè)備を交換し、裝いを新たに
間取り?內(nèi)裝に関するご要望は?
子育てのしやすさや家事動(dòng)線に配慮した、明るく開放感あるLDKに
泉:以前のLDKは重厚感のある雰囲気で、さらに奧のキッチン?ダイニングには光が屆きにくく、全體として暗い印象になっていました。Kさまご夫妻からは、明るく開放的なLDKに、そして家具などは極力置かずシンプルにしたいというご要望がありました。特に、キッチンまわりには強(qiáng)いこだわりをお持ちでしたね。
菅:キッチンのタイプや配置は非常に悩まれていて、我々としても、子育てのしやすさやスムーズな家事動(dòng)線を考慮して何度も検討を重ねました。インテリアは明るくナチュラルなイメージにしたいというご要望だったため、白を基調(diào)とした空間にして、フローリングも木目が際立つ爽やかな色目に。また、奧のキッチン?ダイニングの暗い印象を緩和するため、構(gòu)造上撤去できなかった耐力壁をあえて露出させました。光や視線が抜けることで開放感が生まれ、空間のアクセントにもなっています。




明るく広々とした空間に生まれ変わったLDK。もともと袖壁だった部分は鉄骨の構(gòu)造材を露出させて白くペイント
さらに、キッチンと洗面室?浴室との行き來(lái)をスムーズにすることで、家事負(fù)擔(dān)を軽減しました。ご家族が増えるため、洗面室のスペースを広げて収納力を高めるなど、水まわりのレイアウトも一新しています。1階にはお母さまの居室を2室設(shè)けたほか、住まい全體としてはバリアフリーにも配慮し、極力引き戸を取り入れて段差をなくしました。

造り付け収納の壁には、調(diào)濕?脫臭効果に優(yōu)れた壁材のエコカラットを使用

キッチンから奧の洗濯機(jī)置き場(chǎng)や洗面室に直接アクセスできる、スムーズな家事動(dòng)線を?qū)g現(xiàn)

もともと物入れで分?jǐn)啶丹欷皮い吭∈?洗面室?トイレを一カ所に集約。家族が増えるため、洗面室は広さと収納力を確保

1階の和室?洋室の2室がお母さまの居室。洋室には、ピアノ教室をされていたお母さまのグランドピアノを設(shè)置
擔(dān)當(dāng)者として心掛けた點(diǎn)は?
できるだけ思いを汲んだプランに。そして、長(zhǎng)く安心して暮らしていただけるように
菅:Kさまご夫妻はさまざまなこだわりをお持ちでしたので、できる限りご要望にお応えするように努めました。例えば、フローリングをデザイン性の高いヘリンボーン張りにしたいというご希望があったのですが、大幅にコストが上がるため実現(xiàn)はできませんでした。その代わり、玄関タイルをヘリンボーン張りにしたんですね。違った形ではありますがご要望を反映することができ、ご家族やお客さまをお迎えする玄関が獨(dú)特の趣のある空間になったと思います。2~3年という長(zhǎng)きにわたるリフォームでしたが、ご相談を受けてから半年後にお子さまが生まれ、私たちも一緒に成長(zhǎng)を見守らせていただいたような感覚があります。




玄関のレンガ調(diào)タイルをヘリンボーン張りに。空間に獨(dú)特の味わいが生まれ、おしゃれでナチュラルな雰囲気に
泉:今年の春には、お子さまが目標(biāo)とされていた幼稚園に無(wú)事合格されたというれしいご報(bào)告をいただきました。お子さまの成長(zhǎng)やご家族のライフステージの変化とともに、住まい方も変わっていくものなので、その際に再びお役に立てることがあればと思います。Kさまに限らず、理想があり、一方では予算がある中で、間取りやしつらえに悩まれる方は多くいらっしゃいます。その際は、私たちも一緒に悩んで、一緒に考える。もちろん完成した時(shí)は一緒に喜びます。リフォームして終わりではなく、10年、15年と長(zhǎng)く住んでいただけるように、しっかり快適と安心を提供していきたいですし、そのプロセスをお客さまと一緒に楽しめるようなリフォームを手掛けていきたいと思っています。






「建てた後」のお付き合いが長(zhǎng)期にわたり継続
建物の點(diǎn)検?診斷(インスペクション)を行い、メンテナンスを?qū)g施
こだわりを形にするための、きめ細(xì)かなプランニング
