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別荘の新しい仲間

更新日：2011年07月07日
カテゴリ：分譲地紹介

　現(xiàn)在建築中のオーナー様にご了解頂き別荘での建築をブログにて
お知らせさせていただきます。こちらは著工前の寫(xiě)真です。かすかに見(jiàn)える白いロープは建物配置を表わしています。まずはここから切る木?殘す木?移す木を選別していきます。

　　撮影23年3月　別荘地內(nèi)

大きな赤松はどうしても移すことが出來(lái)ませんので切りますが、こちらは森林法の範(fàn)囲で敷地の３０％まで切ることが可能です。
それと同時(shí)に將來(lái)のことを考えて木のために間伐も含め考えます。（あまりに近すぎる木、成長(zhǎng)が見(jiàn)込めない木等）

　　　　切った松の運(yùn)び出し作業(yè)です　　　　　　　　　　　　撮影23年3月　別荘地內(nèi)

　　この赤松の年輪を數(shù)えましたら樹(shù)齢52年でした。撮影23年4月　別荘地內(nèi)
私よりも長(zhǎng)く歴史を知っているわけです(笑)　
大山にはこれ以上の赤松もあり高さは23ｍは超えています。

今度は移す木です。庭木になりそうな木も自然に植生しており、こちらではエゴノキ、山桜、もみじ、かえで、みずきなどがありました。境界側(cè)の目隠しや、道路側(cè)に移して前庭にしてやります。

こちらはタニウツギ　ピンクのかわいい花を咲かせます。空木（ウツギ）名前のとおり枝をおると中が空洞になっています。

　　　　　　　　　　　　こちらはミズキ　春に白い花を咲かせます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　撮影23年4月　別荘地內(nèi)

伐採(cǎi)の後は抜根です。これが大変な作業(yè)で大型の重機(jī)を持ち込み根を抜きます。またこの根の処分も今はかなり厳しくなっております。
　　

　　　　　　　　　　　　　　　ほんとに大きな根っこです。撮影23年4月　別荘地內(nèi)

ここで建築に関する規(guī)制を少々。。。
もともと國(guó)立公園內(nèi)外に許可を頂いて開(kāi)発した別荘地ですのでかなり一般地ではない規(guī)制があります。
まずは建ぺい率ですが、この街區(qū)は１２％(FV街區(qū)は20％）です。一般市街地と比較するとかなり厳しいです。容積率はない代わりに高さ制限10mで近くに13m超える木がございましたら13mまで可能です。
あとは保存緑地、壁面後退、取り付け道路の幅員、景観條例、崖地條例等の制限がございます。これも自然をできるだけいい狀態(tài)に保つ為ご協(xié)力いただいています。

いよいよ土工事に入りますが、掘った土は黒土、大山の火山灰になります。植生によく野菜つくりにもいいと評(píng)判ですが。。。

　　　　　　　　このような石がいっぱいあります。逆にこの石のおかげで地盤(pán)の
　　　　　　　　地耐力がよいのですが。畑を作るにはまず開(kāi)墾から皆様頑張っ
　　　　　　　　ておられます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　撮影23年4月　別荘地內(nèi)

一般の宅地ですと埋め戻しで土が使えるケースが多いですがこちらは土を持ってきます。