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全區畫溫泉付！雄大な阿蘇山の麓で田舎暮らし。別荘、定住どちらも楽しめます。
| 物件名稱 | ロイヤルシティ阿蘇一の宮リゾート分譲住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県阿蘇市一の宮町宮地 字中平原5758番15他 |
| 総戸數 | 371戸 |
| 販売戸數 | 5戸 |
| 売主 | 大和ハウス工業株式會社 |
| 販売會社（取引態様） | 売主 |
| 交通 | JR豊肥本線「宮地」駅まで車約3分～約5分(約2300m～約3200m) |
| 延床面積 | 96.46m2(3-7-4)～121.71m2(ASONOHARA25) |
| 敷地面積及び私道負擔 | 492.69m2(3-7-4)～1,448.00m2(ASONOHARA7) 全て私道負擔なし |
| 構造及び階數 | 軽量鉄骨1階建(5戸) |
| 工事完了予定年月日 | 令和06年2月完成済 1戸、5月完成済 1戸、令和07年5月完成済 1戸、8月完成済 2戸 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 5戸 |
| 販売価格（稅込） | 4,480萬円(3-7-4)～8,180萬円(ASONOHARA7) |
| 最多販売価格帯 | 7,900萬円臺 2戸 |
| 溫泉 | 溫泉利用一時金1,320,000円（稅込?2-9-3號地、3-7-4號地）1,760,000円（稅込?ASONOHARA7,25,26號地）は販売価格に含まれます。使用開始より10年間有効。10年毎に更新料330,000円（稅込?1區畫）が必要です?！鶞厝卫盲摔膜い皮膝堀ぅ椹`等による加熱が必要です。 |
| その他の費用 | 汚水処理施設分擔金132,000円(稅込)は販売価格に含まれます。 施設管理分擔金550,000円（稅込） ASONOHARA施設管理分擔金110,000円（稅込?ASONOHARA7,25,26號地） |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 間取り | 2LDK(ASONOHARA25、2-9-3、ASONOHARA7、ASONOHARA26、3-7-4) |
| 地目 | 山林 |
| 都市計畫 | 都市計畫區域外 |
| 用途地域 | 無指定地域 |
| 建ペイ率?容積率 | 建ペイ率:25％ ※但し、殘置森林による制限があります。 容積率:無指定※但し、建物の高さ13ｍ以下で地階を除く階數は2階建まで。 |
| 國土法?屆出等 | 屆出不要 |
| 主たる設備の概要 | 電気(九州電力)※他の小売電力事業者の選択も可能です。 ガス(各戸プロパン) 汚水(雨水:浸透枡、汚水雑排水:集中浄化処理,敷地內配管済) 水道(阿蘇市市営水道) 溫泉(敷地內配管済) その他(消火栓、歩道、街燈、リサイクルハウス) |
| 道路の幅員及び舗裝の有無 | 幅員6ｍアスファルト舗裝 |
| 共用施設の維持管理等 | 管理費:月額3,520円(1區畫、消費稅込) 汚水処理施設維持管理協力費:月額880円(1區畫、消費稅込)※建築後、汚水基本使用料:月額2,420円(1區畫、消費稅込)が必要です。 溫泉基本使用料(10m3以下):月額3,740円(1區畫、計量器損料を含む、消費稅込)、溫泉超過使用料330円/m3 環境保全費:月額5,500円(稅込?ASONOHARA7,25,26號地) 管理：大和ライフネクスト㈱(委託) |
| 建築確認番號 | 第 ERI-25007472號他 |
| 手付金等の保全措置 | 西日本住宅産業信用保証株式會社 |
| 今回情報更新日 | 2025/9/5 |
| 次回更新予定日 | 2025/9/12 |
| 取引條件有効期限 | 2025/9/30 |
| 物件についての問合せ先 | 熊本支店 住宅営業所（擔當：古閑 080-3700-9072） 〒862-0912 熊本市東區錦ヶ丘18番24號 |
| 問合せ先電話番號 | 096-360-5201 |
| 備考 | ●販売価格には溫泉利用一時金、汚水処理施設分擔金、水道加入金及び手數料を含みます |
大和ハウス工業株式會社 DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.
本社 〒530-8241 大阪市北區梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル TEL:0120-590-956
?宅地建物取引業者免許番號?國土交通大臣(16)第245號
（一社）大阪府宅地建物取引業協會會員
（一社）不動産協會會員
（公社）近畿地區不動産公正取引協議會加盟
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