杭基礎(chǔ)
敷地內(nèi)で実施した地盤調(diào)査に基づき、建物を確実に支持するための杭工法を決定しています。支持杭工法は安定した支持層に杭を施工することにより建物を支えています。
※付屬棟および機(jī)械式駐車場を除く。
二重床?二重天井構(gòu)造
住戸內(nèi)の設(shè)備配管?配線のコンクリートへの埋め込みを少なくした二重床?二重天井を採用しています。
※玄関は除く。
住宅性能表示制度の適用
本マンションでは、住宅の品質(zhì)確保の促進(jìn)等に関する法律に基づき登録住宅性能評価機(jī)関により設(shè)計段階の評価として交付される「設(shè)計住宅性能評価書」を取得し、完成した建物の評価である「建設(shè)住宅性能評価書」を竣工時に取得する予定です。
24時間換気システム
外部に面する居室に設(shè)置した給気口より外気を室內(nèi)に取り入れ、バスルームに設(shè)置された換気扇より室內(nèi)の空気を排出することで窓を閉めた狀態(tài)でも新しい空気を取り入れます。
※給気口が設(shè)置される部屋は係員にお尋ねください。
住宅性能評価 劣化対策等級３を取得
コンクリートの劣化対策には、中性化を遅らせることが重要です。本マンションは住宅性能評価基準(zhǔn)に基づき水セメント比を設(shè)定し、劣化対策等級3を取得しています。
※設(shè)計住宅性能評価で評価を受けた該當(dāng)部位※水セメント比とは、コンクリートを作る時のセメントに対して加える水の重量比のこと。コンクリートに含まれる水の量が少ないと、乾燥して固まった際の収縮が小さく、ひび割れが起きにくくなります。※中性化とはコンクリートのアルカリ性を示すPH値が低下することです。※劣化対策等級は「住宅の品質(zhì)確保の促進(jìn)等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の劣化の軽減に関する評価項目。
コンクリートの設(shè)計基準(zhǔn)強(qiáng)度は27N/ｍ㎡以上
設(shè)計基準(zhǔn)強(qiáng)度とは、構(gòu)造計算において、基準(zhǔn)とするコンクリートの圧縮強(qiáng)度のことをいいます。
※住宅性能評価に該當(dāng)しない構(gòu)造物、部位、工作物等は除きます。※圧縮強(qiáng)度とは圧縮荷重に対し、材料が持ちこたえることができる最大応力のことです。
住まいの履歴ファイルD'Fileをお渡しします。
お引渡しまでにお渡しする住まいの履歴ファイル「D'File」はマンションの情報を保管し、一覧できるファイルです。各種サービスの連絡(luò)先やアフターサービス規(guī)準(zhǔn)?定期點検の寫しの保管などにご利用ください。
長期修繕計畫をご提案
國土交通省から平成２０年６月に公表された長期修繕計畫作成ガイドラインでは、新築時における長期修繕計畫の計畫期間を３０年以上としており、當(dāng)ガイドラインに基づき、長期修繕計畫を提案いたします。
永く安心して暮らすための
アフターサポート。
3ヶ月?1年?2年目に定期點検を?qū)g施します。
マンションの供用の開始後3ヶ月?1年?2年目にダイワハウスと施工會社が定期點検を無料で行います。
※定期點検の起算日は、供用を開始した日（當(dāng)社から區(qū)分所有者の一人が最初に引渡しを受けた日）となります。※定期點検の実施時期は概ねの目安です。事前に管理組合と打ち合わせの上ご案內(nèi)を共用部分に掲示および集合郵便受けに投函してお知らせします。※アフターサービス規(guī)準(zhǔn)の保証內(nèi)容?保証期間外の補(bǔ)修は有料となります。
大和ライフネクストの
定期點検
D?s Bridge（ディーズブリッジ）
コンクリートの劣化対策には、中性化を遅らせることが重要です。本マンションは住宅性能評価基準(zhǔn)に基づき水セメント比を設(shè)定し、劣化対策等級3を取得しています。
※設(shè)計住宅性能評価で評価を受けた該當(dāng)部位※水セメント比とは、コンクリートを作る時のセメントに対して加える水の重量比のこと。コンクリートに含まれる水の量が少ないと、乾燥して固まった際の収縮が小さく、ひび割れが起きにくくなります。※中性化とはコンクリートのアルカリ性を示すPH値が低下することです。※劣化対策等級は「住宅の品質(zhì)確保の促進(jìn)等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の劣化の軽減に関する評価項目。
通常の2年間のアフターサービス規(guī)準(zhǔn)に加え、
対象となる住宅設(shè)備機(jī)器については保証を
8年間延長しサポートします。
※1. 対象となる住宅設(shè)備の事例の詳細(xì)はスタッフに確認(rèn)ください。※2. 3年目以降のアフターサービス規(guī)準(zhǔn)は、當(dāng)初2年間と異なります。修理の依頼は當(dāng)社窓口（ダイワハウスサポートデスク）へご連絡(luò)いただく必要があります。なお、1回の修理保証上限額は〈300萬円（稅込）〉となります。なお、アフターサービス延長規(guī)準(zhǔn)に記載の保証対象現(xiàn)象以外は、有償となります。※本サポートは無償となります。※一斉引渡しとは、供用を開始した日（弊社から區(qū)分所有者の一人へ最初に引渡しをした日）となります。
※対象設(shè)備機(jī)器は一例です。※保証の対象となる住宅設(shè)備機(jī)器の修理対応や代替品への交換については、當(dāng)社の業(yè)務(wù)委託業(yè)者による作業(yè)となります。その場合、お客さまの個人情報の取扱いについては、當(dāng)社のプライバシーポリシーに基づいたものとなります。※詳細(xì)についてはアフターサービス延長規(guī)準(zhǔn)をご參照ください。※1回の修理保証上限額は〈300萬円（稅込）〉となります。※保証対象とならない不具合等の場合は、出張費をお客さまにご負(fù)擔(dān)いただくことがあります。
