収益性に優(yōu)れた賃貸マンションに、快適な自宅空間、
店舗、醫(yī)院など、複合利用が可能です。
強(qiáng)靭で自由度に優(yōu)れた構(gòu)造で
多彩なコンビネーションハウジングをご提案します。
立地條件や敷地形狀、暮らし方や仕事環(huán)境などあらゆる條件やニーズに合わせてプランニングできるskye+。
ご希望を元に、各種調(diào)査から設(shè)計(jì)、施工、経営サポートまでそれぞれのスペシャリストがチームを編成し、
土地資産を活用するための計(jì)畫(huà)を提案いたします。
注文住宅で培った経験?実績(jī)を活かしクオリティの高い賃貸住宅をプランニング。市場(chǎng)性に合わせた提案により資産価値を引き出します。
オーナー住戸を、眺めのよい最上階や2フロア使ったメゾネットなど、自由にプランニングできます。プライバシーにも配慮した設(shè)計(jì)で、戸建て感覚の住み心地を大切にします。
柱のない大空間を設(shè)けられるskye＋は、店舗にも適した構(gòu)造。代々続く商店の建替えや、カフェやフラワーショップなど趣味を活かした店づくりを楽しめます。
設(shè)計(jì)自由度の高いskye＋は、患者さんやスタッフの動(dòng)線に細(xì)かく配慮したプランニングが可能。醫(yī)院の理想と暮らしの快適を両立します。
3?4?5階建てが可能で、かつ設(shè)計(jì)自由度の高い重量鉄骨住宅であるskyeなら、
二世帯住宅や賃貸併用住宅が実現(xiàn)でき効果的な相続稅対策が行えます。
相続する土地に、二世帯住宅や賃貸併用住宅を建てると、小規(guī)模宅地等の特例が使え、相続稅が大幅に減額されます。土地資産がある場(chǎng)合は、相続前にこれらを建築することで、効果的な相続稅対策を行えます。
「特定居住用宅地」の特例を受けるには「二世帯住宅」の建築、「貸付事業(yè)用宅地」の特定を受けるには「賃貸併用住宅」の建築が有効です。
ダイワハウスならではの総合力でさまざまなニーズに対応。
賃貸住宅D-roomのバックアップなど、はじめてでも安心して賃貸住宅経営を行えます。
●建物請(qǐng)負(fù)契約と同時(shí)に、大和リビングとの一括借上賃貸借契約を締結(jié)していただきます?！褓U料は、契約開(kāi)始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過(guò)時(shí)およびそれ以降も契約に定める期間が経過(guò)するごとに、貸主借主協(xié)議のうえ、賃料の改定を行う場(chǎng)合があります。●改定時(shí)期にかかわらず、物価?経済狀況の変動(dòng)や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相當(dāng)になった場(chǎng)合も、貸主借主協(xié)議のうえ、賃料改定を行う場(chǎng)合もあります?！褓U料改定の協(xié)議が、賃料の改定期日以降に整った場(chǎng)合は、改定期日に遡って改定されます?！褓U貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責(zé)期間が適用される場(chǎng)合があります?！窠ㄎ铯湓O(shè)備の維持修繕、ご入居者入替時(shí)のリフォーム費(fèi)用は建物所有者様負(fù)擔(dān)です。●住宅総合火災(zāi)保険?施設(shè)賠償保険に加入していただきます?！褓U貸借契約期間中においても解約になる場(chǎng)合があります。また、貸主から更新の拒絶をされる場(chǎng)合には、正當(dāng)な事由が必要となります?！瘠饯嗡嫌洢伐攻匹啶摔弦欢à位鶞?zhǔn)?條件があります。
重量鉄骨住宅ならではの設(shè)計(jì)自由度の高さで、
長(zhǎng)年思い描いた“お店”や理想の“醫(yī)院”と併用した住まいづくりも可能です。
