物件概要

物件名稱	シンフォニーヒル白藤　(分譲住宅)
所在地	熊本県熊本市南區合志3丁目798番8他
総戸數	164戸（內、當社27戸）
販売戸數	6戸
売主	大和ハウス工業株式會社
販売會社（取引態様）	売主
交通	JR鹿児島本線「西熊本」駅まで徒歩16分～18分
建物面積	76.01m2(53號地)～109.64m2(5號地)
土地面積および私道負擔	200.13m2(44號地)～204.81m2(7號地)　全て私道負擔なし
構造および階數	軽量鉄骨1階建(3戸)、軽量鉄骨2階建(3戸)
工事完了年月	令和6年2月完成済 2戸、6月完成済 1戸、令和7年4月完成済 2戸、5月完成済 1戸
引渡可能年月	即引渡可 6戸
販売価格（稅込）	4,298萬円～4,990萬円
最多販売価格帯	4,400萬円臺、4,900萬円臺各2戸
その他の費用	-
土地の権利形態	所有権
販売時期	先著順申込受付中
間取り	3LDK(7號地、8號地、32號地、44號地、53號地)、4LDK(5號地)
用途地域/都市計畫	無指定地域/市街化調整區域(開発許可等による分譲地)
主たる設備等の概要	電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水道
道路の幅員	6m（アスファルト舗裝）
建築確認番號	第ERI-23032209號他
情報公開日	2025/9/2
次回更新予定日	2025/9/18
取引條件有効期限	2025/9/17
物件についての問い合わせ先	熊本支店　（擔當：近藤）

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ゴミ置場：（1）6.10m2?（2）6.09m2?（3）9.42m2?（4）6m2の1/164ずつ負擔持分があります。
※各ゴミ置場の位置は區畫図をご參照ください。

※本物件では、良好な「まちなみ」を形成するため「（推奨）まちなみガイドライン」が定められております。このガイドラインは、行政機関による罰則?強制力の対象とならないものも含まれていますが、入居後のお客様相互のトラブルを避けるためにも、內容を遵守いただきますようお願い致します。
1．窓ガラス制限建物の北西面にあたる窓で隣地境界に面するものは、不透明ガラス（型ガラス?すりガラスなど）とします。ただし、內障子を設置した窓、および対象となる窓が隣地境界より2.5m以上離れている窓については除かれます。
2．境界部分
建築條件付宅地內の民有地相互間の境界內側部分には、背割りブロックとフェンスを施工することとします。ただし、道路から3m以內は任意としますが、ブロックに代わるもの(縁石やピンコロ石など）で境界が判別できるようにします。なお、背割りブロックにはコンクリートブロックを使用することとします。また、コンクリートブロックの高さは、宅地高より40cm以內（もしくは2段積み以內）とし、メッシュフェンス（ステンカラー色を推奨）は80cmまでとします。
3．樹木
宅地內には、シンボルツリー（単木H=4.0m以上／株立H=3.0m以上）を1本、中高木（H=2.0m以上）を2本、合計3本以上を植栽します。これら3本の樹木は建物へのアプローチがある側に植栽します。