物件概要
| 物件名稱 | SerenityGarden山ノ內(nèi) (建築條件付宅地分譲) |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市東區(qū)山ノ內(nèi)4丁目3199番1の一部 |
| 総區(qū)畫數(shù) | 20區(qū)畫（內(nèi)、當(dāng)社7區(qū)畫） |
| 販売區(qū)畫數(shù) | 2區(qū)畫 |
| 売主 | 大和ハウス工業(yè)株式會(huì)社 |
| 販売會(huì)社（取引態(tài)様） | 売主 |
| 交通 | 熊本市健軍線「健軍町」駅まで車約10分(約3,200m～3,210m) |
| 土地面積および私道負(fù)擔(dān) | 200.75m2(1號(hào)地)、198.67m2(14號(hào)地) 全て私道負(fù)擔(dān)なし |
| 開発面積（総面積） | 4676.14m2 |
| 工事完了年月 | 令和7年7月造成済 2區(qū)畫 |
| 販売価格 | 2,350萬円～2,390萬円 |
| 最多販売価格帯 | 2,300萬円臺(tái) 2區(qū)畫 |
| その他の費(fèi)用 | - |
| 土地の権利形態(tài) | 所有権 |
| 販売時(shí)期 | 先著順申込受付中 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計(jì)畫 | 第二種中高層住居専用地域/市街化區(qū)域 |
| 建ペイ率?容積率 | 60%?150% |
| 主たる設(shè)備等の概要 | 電気：大和ハウス工業(yè)（他の小売電気事業(yè)者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水： 公共下水道 |
| 道路の幅員 | 5m（アスファルト舗裝） |
| 開発許可番號(hào) | 指令(開指)第2024-2197號(hào) |
| 情報(bào)公開日 | 2025/9/13 |
| 次回更新予定日 | 2025/9/25 |
| 取引條件有効期限 | 2025/9/24 |
| 物件についての問い合わせ先 | 熊本住宅営業(yè)所 法人課 |
| ※ゴミ置き場4.15m2のうち、20分の1ずつ負(fù)擔(dān)持分 ※本物件では、良好な「まちなみ」を形成するため「（推奨）まちなみガイドライン」が定められております。このガイドラインは、行政機(jī)関による罰則?強(qiáng)制力の対象とならないものも含まれていますが、入居後のお客様相互のトラブルを避けるためにも、內(nèi)容を遵守いただきますようお願(yuàn)い致します。 (方針1)道路側(cè)の積極的な緑化を図ります。 以下の基準(zhǔn)に沿った計(jì)畫とするようにお願(yuàn)いします。 基準(zhǔn)1：道路から見える位置に、中高木(樹高H=1.5m以上)を3本以上植樹する。 基準(zhǔn)2：中高木のうち1本以上については高木(樹高H=4.0m以上)とし、道路から3m以內(nèi)に植樹する。 （※接道部分の長さが短い敷地の場合は緩和規(guī)定があります。） （※2區(qū)畫の宅地を併合する場合は変更規(guī)定があります。） (方針2）隣地の日照や通風(fēng)、排水に配慮します。 以下の基準(zhǔn)に沿った計(jì)畫とするようにお願(yuàn)いします。 基準(zhǔn)3：土地の引渡し時(shí)の地盤の高さは、建物の基礎(chǔ)工事などで発生した土を宅地內(nèi)で敷きならす場合を除いて変更しない。 （※その他外構(gòu)造園工事などにより宅地內(nèi)で発生した土を敷きならす場合や高さの異なる2區(qū)畫以上の宅地を併合する場合などについて、緩和規(guī)定があります。） (方針3)將來の安心のため、隣地との境界工事に配慮します。 以下の基準(zhǔn)に沿った計(jì)畫とするようにお願(yuàn)いします。 基準(zhǔn)4：隣地との境界部分には、施工指定號(hào)地の購入者が購入敷地內(nèi)に背割りブロックとフェンスを施工することとする。道路から5mまでは任意とするが、その場合はブロックに代わるもの(縁石やピンコロ石など)で境界が判別できるようにする。なお、背割りブロックについては宅地高さより40㎝以內(nèi)(もしくは2段積み以內(nèi))とし、メッシュフェンスは80cm以內(nèi)とする。 (方針4)夜間の安全?安心のため、防犯に配慮します。 以下の基準(zhǔn)に沿った計(jì)畫とするようにお願(yuàn)いします。 基準(zhǔn)5：道路から見える位置に、屋外照明を3つ以上設(shè)置する。 ［建築條件付宅地分譲とは］ この土地は、土地売買契約締結(jié)後3ヶ月以內(nèi)に、當(dāng)社と住宅の建築請(qǐng)負(fù)契約を締結(jié)していただくことを條件として販売いたします。この期間內(nèi)に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請(qǐng)負(fù)契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領(lǐng)した金銭は全額無利息で返卻致します。詳細(xì)については、係員におたずねください。 |
大和ハウス工業(yè)株式會(huì)社 DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.
本社 〒530-8241 大阪市北區(qū)梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル TEL:0120-590-956
建設(shè)業(yè)許可番號(hào)?國土交通大臣許可（特-2）第5279號(hào)
宅地建物取引業(yè)者免許番號(hào)?國土交通大臣(16)第245號(hào)
（一社）大阪府宅地建物取引業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員
（一社）不動(dòng)産協(xié)會(huì)會(huì)員
（公社）近畿地區(qū)不動(dòng)産公正取引協(xié)議會(huì)加盟
