本プロジェクトの最寄り駅である「大宮駅」は、埼玉県內で1日の利用者數ランキング1位(※2)、大宮エリアは「SUUMO住みたい街ランキング2025 首都圏版」では、2位を獲得するなど、JRの在來線?新幹線、私鉄など計12路線が乗り入れるとともに、駅周辺には大型商業施設や住宅などが集積しており、利便性が高い立地です。
　本プロジェクトは、新たなビジネス、文化、ライフスタイルを生むウェルビーイング(※3)拠點「Omiya Well-being Station」をコンセプトとして開発します。訪れる一人ひとりが“Well-being”を実感できるとともに、多様な人を惹きつける様々な機能や空間として、「暮らす?働く“Well-being LIFE”」、「觸れる“Well-being CULTURE”」、「つながる“Well-being COMMUNITY”」を推進することで、「大宮駅」西口の新しいランドマークを目指します。

１．暮らす?働く“Well-being LIFE”
　本プロジェクトは、健康づくりに貢獻するフィットネス棟や商業棟にスーパーマーケットやクリニックモール等を設け、日々の生活において便利にご利用いただける施設とします。
　また、オフィス棟には、「大宮」から発信される新たな事業の創出を促進するシェアオフィスを設けるとともに、地域のコミュニティを活性化させる地域交流スペースも整備し、暮らす?働く”Well-being LIFE”を実現します。

【「オフィス棟」內観イメージ】

２．觸れる“Well-being CULTURE”
　本プロジェクトでは、“鉄道のまち大宮”を象徴する鉄道車両を展示し、地域の方々や來街者に向けて各種イベントを開催する「電車ひろば」を設けます。
　また、新幹線停車駅の立地を活かし、新幹線荷物輸送「はこビュン」(※4)を活用することで、東日本エリアの食文化を繋ぐ取り組みを実施します。
　あわせて、食品の販売や広場で様々なイベントを開催するとともに、地域の文化や新たな価値に觸れられる場所を提供します。

３．つながる“Well-being COMMUNITY”
　本プロジェクトでは、災害発生時に駐車場を帰宅困難者等の一時避難場所として開放するとともに、非常用トイレやかまどベンチ等を整備。また、入居いただく店舗などが避難者に食品の提供をするなど、地域防災の拠點として安全?安心に貢獻します。
　あわせて、地域の拠點として結婚式からMICEまで多目的に利用できる式場を設け、日常からライフイベントまで多様に対応できる施設として、ウェディング事業などを展開する株式會社ブラスが運営します。

【「式場」イメージ】

※1.企業等の會議（Meeting）、企業等の行う報奨?研修旅行（Incentive Travel）、國際機関?団體、學會等が行う國際會議（Convention）、展示會?見本市、イベント（Exhibition/Event）の頭文字を使った造語でビジネスイベントの総稱。

※2.埼玉県HP「県內駅?利用者數ランキング（令和4年度?1日平均）」より。

※3.身體的、精神的に健康な狀態であるだけでなく、社會的、経済的に良好で満たされている狀態にあることを意味する概念。

※4. 新幹線をはじめとするスピーディーで定時性の高い列車で、新鮮な鮮魚や青果、つくりたての和菓子やスイーツ、速達ニーズのある醫療関係品、機械類?電子部品などを運ぶJR東日本グループのサービス。

●スケジュール　
　2023年7月28日 　さいたま市へ提案書の提出
　2023年10月31日　優先交渉権者の決定
　2024年3月25日 　さいたま市と3社が基本協定の締結
　2024年3月28日　 事業用借地権設定契約公正証書締結
　2024年4月1日　  當事業地の引き渡し
　2025年4月15日　 著工
　2027年春　　  　竣工?開業（予定）

※當リリースで使用しているパース?畫像は実際とは異なる可能性があります。

＜參考＞
●會社概要
大和ハウス工業株式會社
　大和ハウス工業は1955年、「建築の工業化」を企業理念に創業して以來、一貫して“多くの人の役に立ち、喜んでいただける商品開発やサービスの提供”に努め、世の中に必要とされる企業であることをすべての起點としてきました。戸建住宅をコア事業に、賃貸住宅、分譲マンション、商業施設、事業施設（物流施設、醫療?介護施設等）、環境エネルギーなど幅広い事業領域で活動しています。
公式サイトURL：http://www.3384887.com/ 

大和ハウスリアルティマネジメント株式會社
　大和ハウスグループとして1986年1月8日に設立され、不動産事業とホテル事業を展開しています。不動産事業では、デベロッパーとして「アクロスプラザ」等の商業施設に加え、オフィスビルや物流施設、複合ビルなど、幅広く事業を展開しています。ホテル事業では、都市型ホテル「ダイワロイネットホテルズ」を國內で76 ホテル展開しているほか、海外では韓國で「ロイネットホテルソウル麻浦（マポ）」を展開しています。また、2025年3月27日に新たなホテルブランド「BATON SUITE（バトンスイート）」を立ち上げ、リゾート型ホテル事業に參入しました。これからも基幹事業の拡充はもとより、海外事業やリゾート型ホテル事業にも挑戦し、「まちを元気に、ひとに笑顔を。」の実現を目指します。
公式サイトURL：https://www.dh-realty.co.jp/

東日本旅客鉄道株式會社
　JR東日本は、JR東日本グループの強みに新たな価値を追加しリデザインすることで、「すべての人の心豊かな生活」を実現するために、グループ全體で個客の移動の目的（地）となる高いライフ?バリューの創造や、デジタルプラットフォームで目的（地）をつなぐことで東京圏と地方において重層的でリアルなネットワークの価値を継続して向上するなど、新たな成長戦略「Beyond the Border」を推進しています。
公式サイトURL：https://www.jreast.co.jp/ 

【2025年3月28日に開催した地鎮祭の様子】
　　　左側：鍬入れの寫真　
（左側より：大和ハウスリアルティマネジメント株式會社　代表取締役社長　伊藤光博
東日本旅客鉄道株式會社　マーケティング本部まちづくり部門 開発戦略ユニット　ユニットリーダー 木村一哉
株式會社ブラス　専務取締役　河合智行）
右側：鋤入れの寫真
（大和ハウス工業株式會社　代表取締役社長　大友浩嗣）