大和ハウスグループは、25の國と地域(※１)で事業を展開し、日本國內での幅広い事業領域を活かすとともに、地域のニーズに密著した事業を拡大しています。「第7次中期経営計畫（2022年4月～2027年3月）」の最終年度においては、海外での売上高1兆円（うち米國事業7,300億円）、営業利益1,000億円を目指しています。

　米國における商業施設事業では、2019年10月にカリフォルニア州アーバインにおいて、既存の商業施設「TRADE（トレード）」を取得し、運営管理を開始。2023年7月には、同州ファウンテンバレーにおいて商業施設「Village Center（ビレッジセンター）」を取得するなど、現在2カ所(※２)で事業を展開しています。

　このたび起工した「イーブンホテル アンド ステイブリッジスイーツ オーランド ユニバーサルブールバード」は、IHGの2つのホテルブランドを1棟に集約したホテルです。近隣には全米最大級のアミューズメントパーク（2025年開業予定）をはじめ、テーマパークが點在していることに加え、大型コンベンションセンターや大型商業施設等が集積する全米屈指の観光エリアに位置しています。

　今後も當社は、地域密著型で米國やASEANにおいてホテル開発事業を拡大していきます。

※1. 2024年3月31日時點。

※2. 2024年10月7日時點。

■背景

　當社グループの商業施設事業は、テナント企業の事業戦略やエリアの特性を活かし、ニーズに応じた企畫提案を行い、2023年度の売上高は1兆1,815億円、営業利益1,436億円とグループ売上高の約23％を占める事業となっています。

　ホテル事業においては、當社グループの大和ハウスリアルティマネジメント株式會社が國內76店舗、海外1店舗（大韓民國）の都市型ホテルを展開しています。

　また、自社開発物件への外資系ホテル誘致も積極的に行っており、2020年1月には「ホテルインディゴ箱根強羅」（神奈川県足柄下郡箱根町）、2024年5月には「ダブルツリーbyヒルトン大阪城」（大阪市中央區）が開業。海外では、2024年5月に、タイ王國バンコク中心部において「クロモ?キュリオ?コレクションbyヒルトン」（2025年開業予定）の開発事業に參畫するなど、事業を拡大しています。

　そしてこのたび、米國事業および海外での商業施設事業を強化するため、當社米國初となるホテル開発プロジェクトに著手することとなりました。

１．當社初となる米國におけるホテル開発プロジェクト　　　

　當ホテルは、世界100カ國以上でホテルを運営するIHGとの協業による、當社初となる米國におけるホテル開発プロジェクトです。IHGのビジネス利用向けの「イーブンホテルズ」と旅行者向け長期滯在型の「ステイブリッジスイーツ」の2つのホテルブランドを1棟に集約しました。

　「イーブンホテルズ」（客室數120室）は、ビジネス利用のお客さまが快適に利用いただけるよう、「スタジオタイプルーム」と「スイートルーム」の客室を用意。「ステイブリッジスイーツ」（客室數168室）は、キッチンや家電を兼ね備え、約32㎡と約51㎡の客室を用意。當ホテル周辺のテーマパークを利用されるお客さまの利用を想定し、複數で長期滯在できる仕様としました。ビジネス利用とレジャー利用のお客さまに利用いただくことで、1年を通して安定した稼働を見込みます。　

　共用部には、大型コンベンションルーム（約1,200㎡）やトレーニングルーム、屋外プール、アスレチックスタジオなどを設けるなど、ホテル內でも快適にお過ごしいただける施設を充実させました。

２．観光やビジネス利用に優れた好立地

　當ホテルは、米國フロリダ州中央部のオーランドに位置しています。2023年のオーランドへの観光客數は7,400萬人(※３)（うち約613萬人が米國外の観光客數）にのぼる、全米第1位を誇る観光都市です。

　オーランドには、「ウォルト?ディズニー?ワールド?リゾート」の4つのテーマパークや「ユニバーサル?オーランド?リゾート」の2つのテーマパークをはじめとした複數のテーマパークが點在。「ケネディスペースセンター」や複數の博物館で文化や歴史を學ぶことができるほか、300以上の湖があるため、湖畔でのアウトドアやスポーツも楽しむことができます。

　また、當ホテルの周辺には、全米最大級の延床面積を誇る「オレンジカウンティコンベンションセンター」が立地していることに加え、當ホテルより約1.3kmの場所には、2025年に開業予定の全米最大級のアミューズメントパーク「ユニバーサル?エピック?ユニバース」が建設されています。あわせて、商業施設や飲食店等も集積しているエリアのため、ビジネスから観光まで幅広い利用が見込まれます。

※3. Visit Orlandより。

●「EVEN Hotel and Staybridge Suites Orlando Universal Boulevard」建物概要