１．當(dāng)社設(shè)計(jì)?施工のコールドチェーン（低溫物流）を支える3溫度帯対応の物流施設(shè)

 「DPL久喜宮代Ⅱ」は、地上3階建て、敷地面積87,051.06㎡、延床面積58,517.98㎡（隣接する事務(wù)所棟などを除く）の3溫度?。ǔ?冷蔵?冷凍）の設(shè)備を?qū)毪工胛锪魇┰O(shè)です。ロボットやマテハン機(jī)器(※2)を設(shè)置できるよう、床の耐荷重性や強(qiáng)度を高めるフラットスラブ構(gòu)造(※3)を採(cǎi)用し、設(shè)備に合わせて柱スパンや天井高を大きく確保することで、施設(shè)全體の機(jī)械化?自動(dòng)化に対応します。

　また、施設(shè)內(nèi)の空気を除濕循環(huán)させる空調(diào)システム（デシカント空調(diào)）を?qū)毪工毪长趣?、適切な溫濕度を均一に保ち、庫(kù)內(nèi)の結(jié)露発生を抑制します。あわせて、BCP対策として約2日分の非常用自家発電設(shè)備を設(shè)けます。

※2．物流業(yè)務(wù)を効率化するために用いられる作業(yè)機(jī)械の総稱(chēng)のこと。

※3．梁を架けずにスラブから直接杭に力を伝える床構(gòu)造

２．東京都心へもアクセスしやすい交通利便性の高い好立地

　「DPL久喜宮代Ⅱ」は、大型マルチテナント型物流施設(shè)(※４)「DPL久喜宮代Ⅰ」（2022年11月竣工）と近接する物流施設(shè)で、東北自動(dòng)車(chē)道「久喜インターチェンジ」から約5km（車(chē)で約10分）、圏央道「幸手インターチェンジ」から約8km（車(chē)で約15分）の距離に位置しています。複數(shù)の幹線道路に近いため、首都圏をはじめ、東北や信越方面などへのアクセス性に優(yōu)れており、東京都心部まで約50km（車(chē)で約60分）と交通利便性の高い好立地です。

　また、JR東北本線?東武伊勢(shì)崎線「久喜駅」から約1.7kmと、施設(shè)內(nèi)で働く従業(yè)員の通勤利便性にも優(yōu)れています。あわせて、當(dāng)施設(shè)で働く従業(yè)員や配送用の車(chē)両のために、約800臺(tái)収容できる駐車(chē)場(chǎng)や洗車(chē)場(chǎng)を設(shè)置します。

※4．テナント企業(yè)が複數(shù)入居可能な物流施設(shè)のこと。

【「DPL久喜宮代Ⅱ」位置図】

 ３．イオンネクストのネットスーパー「Green Beans」の専用施設(shè)

　「DPL久喜宮代Ⅱ」は、ネットスーパー「Green Beans」を運(yùn)営するイオンネクストに、顧客フルフィルメントセンター「久喜宮代CFC」として一棟全體を利用いただきます。當(dāng)施設(shè)は、英國(guó)Ocado Solutions社が開(kāi)発したロボットやAIなどの先進(jìn)テクノロジーを活用することで、高効率な物流オペレーションを?qū)g現(xiàn)し、同社最大の配送量を誇る施設(shè)となる予定です。

■「DPL久喜宮代Ⅱ」建物概要

※5．Build to Suitの略で、特定のお客さま専用の物流施設(shè)のこと。

●當(dāng)社の物流施設(shè)事業(yè)について

　當(dāng)社の建築事業(yè)は、1955年の創(chuàng)業(yè)以來(lái)、工業(yè)化建築のパイオニアとして製造施設(shè)、醫(yī)療?介護(hù)施設(shè)、オフィスなどさまざまな事業(yè)用建築を手がけてきました。

　2002年以降は、物流施設(shè)の設(shè)計(jì)?施工にとどまらず、物流最適地の提案から維持管理に至るまで、お客さまの事業(yè)スキームにあわせた専用の物流施設(shè)をコーディネートする獨(dú)自の物流プロジェクト「Dプロジェクト」を開(kāi)始。不動(dòng)産や金融など各分野のパートナーを組み合わせ、自社保有?ノンアセット?不動(dòng)産流動(dòng)化など物流不動(dòng)産ソリューションを展開(kāi)しています。

　これまでも「Dプロジェクト」では、特定企業(yè)向けの物流倉(cāng)庫(kù)であるオーダーメイド型のBTS型物流施設(shè)に加え、立地條件の良い場(chǎng)所に複數(shù)のテナントが入居可能で短期的な物流ニーズにも迅速に対応できるマルチテナント型を展開(kāi)し、全國(guó)で332棟?総延床面積約1,294萬(wàn)㎡の物流施設(shè)の開(kāi)発を手がけてきました。(※６)

※6．2024年3月31日現(xiàn)在。施工中含む。

【2024年8月28日に実施した地鎮(zhèn)祭の鍬入れの様子（執(zhí)行役員　更科　雅?。?/p>