２．米國(guó)南東部シャーロットを中心に展開するプレステージ社について
米商務(wù)省の都市圏別データによると、米國(guó)南東部シャーロット都市圏は2023年一戸建住宅許可件數(shù)で全米7位の住宅市場(chǎng)です。バンクオブアメリカなどの金融機(jī)関が本社を構(gòu)える、全米でも有數(shù)の金融都市で、雇用も人口も成長(zhǎng)しています。米國(guó)北東部からの人口流入もあり、今後も堅(jiān)調(diào)な住宅需要が見込まれますが、その一方で地方自治體の制限的な政策により、宅地が不足しています。
プレステージ社は、2017年10月に創(chuàng)業(yè)した、米國(guó)ノースカロライナ州シャーロットに本社を置く土地開発および土地造成請(qǐng)負(fù)會(huì)社であり、シャーロット都市圏(ノースカロライナ州、サウスカロライナ州）を中心に事業(yè)を行っています。
土地開発事業(yè)では、用地取得から用途変更、許認(rèn)可取得、區(qū)畫整理、區(qū)畫の売卻を行っています。2017年12月に最初の用地取得を?qū)g施してから、これまでに約2,300區(qū)畫（2023年12月末時(shí)點(diǎn)）をホームビルダーや商業(yè)デベロッパーなどに売卻してきました。2023年12月末時(shí)點(diǎn)では、宅地や商業(yè)地などの開発予定地を約8,050區(qū)畫確保しており、今後も安定的な用地供給が可能です。
土地造成請(qǐng)負(fù)事業(yè)では、盛土や公共設(shè)備の設(shè)置、道路の建設(shè)などを擔(dān)っています。2019年以降、建設(shè)重機(jī)に約40億円を投じ、年間の土地造成可能區(qū)畫數(shù)は2,300區(qū)畫となっています。
