當(dāng)社は、北信越地方において、北陸初のマルチテナント型物流施設(shè)「DPL富山射水」（富山県射水市、平屋建て、延床面積24,284.29㎡、2021年5月竣工）や、「DPL長野千曲」（長野県千曲市、地上2階建て、延床面積37,003.68㎡、2023年4月竣工予定）、BTS型物流施設(shè)（※2）「Dプロジェクト新潟見附」（新潟県見附市、3階建て、延床面積23,076.58㎡、2018年6月竣工）などを手掛けてきました。

　そしてこのたび、北信越地方での更なる需要を見込み、新潟県初となるマルチテナント型物流施設(shè)「DPL新潟巻潟東」を工業(yè)団地「漆山企業(yè)団地」內(nèi)に開発することとなりました。

　當(dāng)?shù)丐稀⒈标懽詣榆嚨馈笌啙晼|インターチェンジ」まで約300mに位置しているため、新潟県全域はもとより、北陸地方や関東地方、東北地方への輸配送にも優(yōu)れています。

　今後も當(dāng)社は、お客さまに対してBTS型?マルチテナント型の物流施設(shè)を積極的に提案していきます。

※2．BTS型（Build to Suit）型の物流施設(shè)とは、特定のお客さま専用の物流施設(shè)のこと。

１．新潟県初のマルチテナント型物流施設(shè)

　「DPL新潟巻潟東」は、工業(yè)団地「漆山企業(yè)団地」內(nèi)に開発する新潟県初のマルチテナント型物流施設(shè)です。

　マルチテナント型物流施設(shè)は、複數(shù)の企業(yè)の入居を想定した汎用倉庫で、入居するテナント企業(yè)は建設(shè)費や維持管理費を抑えて物流事業(yè)を展開することができることが特長です。自社専用に建設(shè)するBTS型物流施設(shè)と比べて、事業(yè)開始までの期間を短くすることができ、多様化する物流ニーズに対応した、よりスピーディーな事業(yè)展開が可能です。

２. 交通アクセスに優(yōu)れた立地

　「DPL新潟巻潟東」は、北陸自動車道「巻潟東インターチェンジ」まで約300mの場所に立地することに加え、國道460號線沿いに位置するため、新潟県內(nèi)のみならず、北陸地方や関東地方、東北地方の広域輸送のハブ拠點としても機能します。

　また、工業(yè)団地「漆山企業(yè)団地」內(nèi)に開発するため、當(dāng)工業(yè)団地はもとより、近接する工業(yè)団地內(nèi)の製造業(yè)者や小売業(yè)者のほか、関東方面への配送を手掛ける事業(yè)者などの入居を想定したマルチテナント型物流施設(shè)として、昨今の物流業(yè)界における市場環(huán)境の変化に伴った幅広い物流ニーズに応えることができます。

　あわせて、「新潟空港」まで約34km（約30分）や「新潟港」まで約27km（約28分）など、陸路輸送だけではなく空路?海路輸送においてもアクセスが容易なため、國內(nèi)外への物流もカバーできます。

３. 最大4テナントが入居可能でテナント企業(yè)のニーズに対応可能

　「DPL新潟巻潟東」は、平屋建て、敷地面積26,663.65㎡、延床面積15,209.81㎡で、最大4社のテナント企業(yè)（1區(qū)畫3,311㎡～）が入居可能です。

　雪や雨などの天候の影響を受けずに荷物の積み下ろしや通行ができるよう、最大47臺接車可能なトラックバースを屋內(nèi)に設(shè)けています。また、各區(qū)畫には事務(wù)所を設(shè)置することができ、テナント企業(yè)の多様なニーズにも対応可能です。あわせて、従業(yè)員約100人が雇用されることを想定し、96臺分の従業(yè)員用駐車場と15臺分の駐輪場もご用意しました。

　さらに、危険物倉庫（延床面積512.16㎡）を併設(shè)しているため、石油やアルコール、動植物油などの燃えやすい液體（第4類危険物）を取り扱う企業(yè)にもご利用いただけます。

■建物概要

名稱：「DPL新潟巻潟東」

所在地：新潟県新潟市西蒲區(qū)漆山8293-1他

交通：北陸自動車道「巻潟東インターチェンジ」まで約300m

敷地面積：26,663.65㎡（8,065.75坪）

建築面積：15,244.05㎡（4,611.33坪）

延床面積：15,209.81㎡（4,600.97坪）

賃貸面積：15,030.29㎡（4,546.66坪）

構(gòu)造?規(guī)模：鉄骨造?平屋建て

　　　　　　最高高さ：9.23m、幅：149.5m、奧行き：114.6m

建物用途：マルチテナント型物流施設(shè)

事業(yè)主：大和ハウス工業(yè)株式會社

設(shè)計?施工：株式會社福田組

著工：2023年2月15日

竣工：2024年1月19日（予定）

入居 ：2024年2月1日（予定）

総事業(yè)費：約40億円

お客さまお問い合わせ先：大和ハウス工業(yè)株式會社　新潟支社建築事業(yè)部　TEL：025-241-2780

※3．2022年9月30日現(xiàn)在。施工中含む。

【2023年2月13日に実施した地鎮(zhèn)祭の鍬入れの様子】

 （大和ハウス工業(yè)株式會社 取締役常務(wù)執(zhí)行役員 浦川竜哉）