全體物件概要

物件名稱	プレミスト京都三條堀川
物件の所在地	京都府京都市中京區堀川通姉小路下る姉東堀川町78-1
総戸數	85戸
総戸數追記	一般分譲対象外住戸4戸含む、別途管理事務室１戸
取引態様	（売主?販売代理）大和ハウス工業株式會社（売主）大和ハウスリアルエステート株式會社（販売代理）シアーズ株式會社（販売代理）カンパニートラスト株式會社
交通	京都市営地下鉄東西線「二條城前」駅まで徒歩5分京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅まで徒歩10分
敷地面積	1,112.68m2
建物の主たる部分の構造及び階數	鉄筋コンクリート造地上11階建
施工會社の名稱又は商號	共立建設株式會社
管理形態	管理組合と管理會社との間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態	日勤管理（月?火?木?金?土曜日　10:00～17:00）
工事完了予定年月	令和8年8月予定
引渡可能年月	令和8年9月予定
分譲後の権利形態	敷地は共有、建物は區分所有
土地の権利形態	所有権
駐車場空臺數／月額	3臺／33,000円　1101號室?1102號室?1107號室の専用駐車場　※別途來客用駐車場（福祉対応）1臺、サービス用駐車場1臺
駐輪場空臺數／月額	155臺／800円～1,500円　平面式8臺、スライドラック式147臺
バイク置き場空臺數／月額	1臺／2,000円
用途地域	商業地域
國土法?屆出等	屆出不要
住宅金融支援機構	フラット35適合住宅
建築確認番號	第R06確認建築IPEC00518號(令和6年11月6日)
情報公開日	令和7年11月14日
次回更新予定日	令和7年11月28日
取引條件有効期限	令和7年12月10日
物件についての問合せ先	プレミストサロン京都　0120-342-086
問合せ先営業時間?定休日	10：00～18：00　定休日／火曜?水曜?第二第三木曜日（祝日除く）
（売主）大和ハウスリアルエステート株式會社〒530-0001大阪府大阪市北區梅田3丁目3番5號 Tel 06-6344-6356 宅地建物取引業者免許番號?國土交通大臣（12）第2608號 (公社)全日本不動産協會會員 (公社)首都圏不動産公正取引協議會加盟（販売代理）シアーズ株式會社〒604-8171 京都市中京區烏丸通御池下る虎屋町566番地1井門明治安田生命ビル3階 Tel 075-211-5600(代表) 宅地建物取引業免許番號?國土交通大臣（4）第7589號 (公社)全國宅地建物取引業保証協會會員 (公社)京都府宅地建物取引業協會會員 (公社)近畿地區不動産公正取引協議會加盟（販売代理）カンパニートラスト株式會社〒541-0047　大阪市中央區淡路町3丁目6番14號本町パートナーズビル Tel 06-6221-5252 宅地建物取引業者免許番號?大阪府知事（3）第56036號（公社）全日本不動産協會會員（公社）近畿地區不動産公正取引協議會加盟【間取りについての追記】 Aタイプ洋室3(3～5階)、C'タイプ洋室1、Iタイプ洋室2(2～5階)には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。 ※敷地面積／1,112.68ｍ2（建築確認対象面積）、1,154.61ｍ2（販売対象面積）> 【お知らせ】 2025年9月11日まで公開しておりました公式サイトにおいて、総戸數88戸と表示していましたが、85戸に変更となりました。 ※當物件は建築確認の変更を予定しており、上記総戸數は変更後のものとなります。2024年11月6日に建築確認申請を取得した時點での総戸數は88戸となります。

第2期予告物件概要

	本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
	販売開始予定時期：令和8年1月中旬

販売戸數	未定
一戸當たりの専有面積	43.05m2～121.54m2
バルコニー面積	2.40m2～9.36m2
ルーフバルコニー面積	11.66m2
トランクルーム面積	1.65m2
サービスバルコニー面積	1.17m2～7.09m2
予定販売価格（稅込）	未定
予定最多販売価格帯	未定
間取り	1LDK～3LDK
管理費?維持費	管理費／月額： 11,900円～33,500円管理準備金／一括： 17,000円～48,000円修繕積立金／月額： 5,900円～16,700円修繕積立基金／一括： 430,500円～1,215,400円ルーフバルコニー使用料／月額： 700円インターネット使用料／月額： 1,705円
販売開始予定時期	令和8年1月中旬
※予告広告をする時點において、全ての予定販売戸數を一括して販売するか、または數期に分けて販売するかは確定しておりません。當該予告広告以降に行う本広告において、販売戸數をお知らせいたします。なお販売戸數が未定のため、専有面積およびバルコニー面積は今後供給予定の全住戸（35戸）についてのものです。 ※専有面積にはトランクルーム面積が含まれます。

第一期一次～三次物件概要

販売戸數	6戸
一戸當たりの専有面積	68.26m2～107.72m2
バルコニー面積	3.15m2～9.28m2
サービスバルコニー面積	2.40m2～4.84m2
販売価格（稅込）	7,880萬円～16,100萬円
最多販売価格帯	11,000萬円臺(2戸)※1,000萬円単位
間取り	2LDK(2戸)?3LDK(4戸)
管理費?維持費	管理費／月額： 18,800円～29,700円管理準備金／一括： 26,900円～42,500円修繕積立金／月額： 9,400円～14,800円修繕積立基金／一括： 682,600円～1,077,200円インターネット使用料／月額： 1,705円
申込受付	先著順申込受付中
申込受付場所／プレミストサロン京都 ※申込の際には印鑑（認印）と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票など）、ご本人確認書類（運転免許証など）をご持參ください。