外観完成予想図※1
世界遺産二條城徒歩8分（約630m）
ZEH-M Oriented認定（ゼッチ?マンションオリエンテッド）
外部管理者方式《TAKSTYLE》採用
販売価格
2LDK 5,480萬円（稅込）より
CONCEPT
古いものを大切にする文化が築きあげた、
日本古來の美しさを保ち続ける京都。
受け継がれてきた伝統的なものづくり文化と精神が、
穩やかな水流とともに未來へと流れ続けるまち、
上京區上堀川町。
移りゆく刻とともに、
この地が紡いできた想いは、いま、花ひらく。
※提供寫真：造形作家?黒川 徹
※提供寫真：株式會社 陶額堂
LOCATION
地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩11分。
二條城の北。
航空寫真
二條城（徒歩8分?約630m）
上杉景勝?
直江兼続屋敷跡推定地
（徒歩2分?約100m）
晴明神社（約1,070m）
西陣 くらしの美術館 冨田屋（約1,260m）
DESIGN
この地の「時」を刻む、
美しき建築様式。
外観完成予想図※1
アプローチ完成予想図
風情が漂う、路地の佇まい。
風除室完成予想図
京の寛ぎと癒しがひろがる奧の間、
オーナーズラウンジ。
オーナーズラウンジ完成予想図
夏の風物詩「送り火」を望む、
ルーフトップテラス。
現地屋上階相當からの眺望（2024年8月撮影）
MODEL ROOM
リビング?ダイニング?キッチン
1/3
リビング
すべては、心を満たすために。
※掲載の寫真はモデルルーム（Kタイプ／プランセレクト※オプション仕様（有償）?インテリア工事（有償）採用）を2025年3月に撮影したものです。家具?家電?エアコン?ダウンライト以外の照明?調度品等は販売価格に含まれません。オプション仕様（有償）、インテリア工事（有償）は、受付期間內に限り利用申込をすることができます。オプション仕様（有償）、インテリア工事（有償）を利用して、具體的な間取りが定められた場合、変更の確認を受ける事が必要となることもあります?！ぅ螗匹辚⒐な拢ㄓ袃敚─悉嗓丰幛问┕い趣胜辘蓼埂！抓楗螗互欹龋o償?有償）には申し込み期限がございます。※最上階住戸（P?Q?R?S?Tタイプ）は設備が異なります。※詳しくは係員までお尋ねください。
Kitchen Equipment
キッチン
フィオレストーン天板
天然水晶を使用した人造石フィオレストーンを採用。天然石の風合いと強度を併せ持ち、洗練された美しさが漂います。
※D?Iタイプ除く。
メーカー參考寫真
アクリル人造大理石天板
100%アクリル製人造大理石天板 『アクシーマ』。フラットでお手入れがしやすく、耐久性にも優れています。
※D?Iタイプのみ。
ディスポーザ
排水口部で生ゴミを粉砕して排水と一緒に流し、敷地內に設けた処理裝置で生ゴミを分解し下水道に流すディスポーザを設置しています。
※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。
ガラストップコンロ
耐熱性に優れ、美しいデザインのガラストップコンロを採用。汚れが落としやすく、調理後のお手入れも簡単です。
食器洗い乾燥機
スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負擔を減らし、除菌洗浄できる食器洗い乾燥機を採用。
タッチレス シングルレバー混合栓
センサー部分に手をかざすと自動で吐水?止水ができ、先端に浄水カートリッジが內蔵できます。汚れた手でレバーに觸れる必要もありません。
※D?Iタイプ除く。
※浄水機能を使用するには、カートリッジ購入の定期契約が必要です。
メーカー參考寫真
蛇口一體型浄水器
キッチンの水栓は片手で操作でき、引き出してシャワーとしても利用が可能。先端に浄水カートリッジが內蔵できます。
※D?Iタイプのみ。
レンジフード
すっきりと美しいデザインのレンジフード。整流板はホーロー製で、お手入れの手軽さを実感できます。
Bathroom Equipment
バスルーム
ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス溫水浴室暖房乾燥機を採用しています。また、ミストサウナ機能も搭載。
多機能シャワー水栓
シャワーだけでも身體の芯まで溫まる、手軽で満足度の高い入浴を目指した多機能シャワー水栓を採用。
ミナモ浴槽
浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽です。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。
Powder Room Equipment
パウダールーム
フィオレストーン天板
天然水晶を使用した人造石フィオレストーンを採用。天然石の風合いと強度を併せ持ち、洗練された美しさが漂います。
※D?Iタイプ除く。
陶器ボウル
スタイリッシュなスクエア形狀のデザインで、深くて広い設計。水垢などの汚れがたまりにくく、お手入れのしやすさも魅力です。
※D?Iタイプ除く。
メーカー參考寫真
天板一體型ボウル
光沢が美しいアクリル100%の人造大理石天板。継ぎ目がなくお手入れが簡単です。
※D?Iタイプのみ。
QUALITY
PLAN
ワイドスパン設計中心※2、
暮らし心地を高める工夫を隨所に。
FTYPE
3LDK+N+3WIC+SIC
□専有面積74.36㎡（約22.49坪）
トランクルーム面積／0.54㎡（約0.16坪）含む
□バルコニー面積：7.41㎡（約2.24坪）
□サービスバルコニー面積：1.91㎡（約0.57坪）
□アルコーブ面積：1.21㎡（約0.36坪）
N=納戸、WIC=ウォークインクローゼット、
SIC=シューズインクローゼット、
TR=トランクルーム、PS=パイプスペース、
MB=メーターボックス
収納 床暖房
※掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際と多少異なる場合があります。梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。
※すべての居室には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。
ITYPE
1LDK+WIC+SIC
□専有面積51.26㎡（約15.50坪）
トランクルーム面積／0.81㎡（約0.24坪）含む
□バルコニー面積：3.72㎡（約1.12坪）
□サービスバルコニー面積：1.89㎡（約0.57坪）
□アルコーブ面積：1.26㎡（約0.38坪）
WIC=ウォークインクローゼット、
SIC=シューズインクローゼット、
TR=トランクルーム、PS=パイプスペース、
MB=メーターボックス
収納 床暖房
※掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際と多少異なる場合があります。梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。
※すべての居室には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。
JTYPE
2LDK+WIC+SIC
□専有面積62.36㎡（約18.86坪）
トランクルーム面積／0.62㎡（約0.18坪）含む
□バルコニー面積：6.93㎡（約2.09坪）
□サービスバルコニー面積：2.77㎡（約0.83坪）
□アルコーブ面積：1.26㎡（約0.38坪）
WIC=ウォークインクローゼット、
SIC=シューズインクローゼット、
TR=トランクルーム、PS=パイプスペース、
MB=メーターボックス
収納 床暖房
※掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際と多少異なる場合があります。梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。
※すべての居室には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。
KTYPE
3LDK+WIC+SIC
□専有面積70.66㎡（約21.37坪）
トランクルーム面積／1.17㎡（約0.35坪）含む
□バルコニー面積：6.03㎡（約1.82坪）
□サービスバルコニー面積：1.37㎡（約0.41坪）
□アルコーブ面積：1.26㎡（約0.38坪）
窓付バスルームのある角住戸プラン
洋室2にはコーナーサッシを採用
WIC=ウォークインクローゼット、
SIC=シューズインクローゼット、
TR=トランクルーム、PS=パイプスペース、
MB=メーターボックス
収納 床暖房
※掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際と多少異なる場合があります。梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。
※すべての居室には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。
KTYPEPLAN SELECT2
2LDK+WIC+SIC
□専有面積70.66㎡（約21.37坪）
トランクルーム面積／1.17㎡（約0.35坪）含む
□バルコニー面積：6.03㎡（約1.82坪）
□サービスバルコニー面積：1.37㎡（約0.41坪）
□アルコーブ面積：1.26㎡（約0.38坪）
窓付バスルームのある角住戸プラン
洋室2にはコーナーサッシを採用
WIC=ウォークインクローゼット、
SIC=シューズインクローゼット、
TR=トランクルーム、PS=パイプスペース、
MB=メーターボックス
収納 床暖房
※掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際と多少異なる場合があります。梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。
※すべての居室には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。
LTYPE
2LDK+S+WIC+SIC
□専有面積70.58㎡（約21.35坪）
トランクルーム面積／0.39㎡（約0.11坪）含む
□バルコニー面積：9.30㎡（約2.81坪）
□アルコーブ面積：1.80㎡（約0.54坪）
S=サービスルーム（納戸）、WIC=ウォークインクローゼット、
SIC=シューズインクローゼット、
TR=トランクルーム、PS=パイプスペース、
MB=メーターボックス
収納 床暖房
※掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際と多少異なる場合があります。梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。
※すべての居室には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。
MTYPE
2LDK+N+WIC
□専有面積63.84㎡（約19.31坪）
トランクルーム面積／0.42㎡（約0.12坪）含む
□バルコニー面積：11.26㎡（約3.40坪）
□アルコーブ面積：1.16㎡（約0.35坪）
N=納戸、WIC=ウォークインクローゼット、
TR=トランクルーム、PS=パイプスペース、
MB=メーターボックス
収納 床暖房
※掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際と多少異なる場合があります。梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。
※すべての居室には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。
OTYPE
2LDK+S+WIC
□専有面積67.40㎡（約20.38坪）
トランクルーム面積／0.72㎡（約0.21坪）含む
□バルコニー面積：9.21㎡（約2.78坪）
□アルコーブ面積：1.12㎡（約0.33坪）
S=サービスルーム（納戸）、WIC=ウォークインクローゼット、
TR=トランクルーム、PS=パイプスペース、
MB=メーターボックス
収納 床暖房
※掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際と多少異なる場合があります。梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。
※すべての居室には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。
TOP FLOOR
最上階は5邸のみ。
ゆとりに満ちた住まいを
お屆けします。
ハイグレード仕様の住戸內設備
専用の屋內平面駐車場付
※トップフロア住戸（5戸）には屋內平面駐車場の専用使用権を設定しております。詳細は係員にお問い合わせください。
7階內廊下完成予想図
RTYPE
3LDK+3WIC+P+SIC
□専有面積129.96㎡（約39.31坪）
トランクルーム面積／1.83㎡（約0.55坪）含む
□バルコニー面積：14.13㎡（約4.27坪）
□サービスバルコニー面積：3.32㎡（約1.00坪）
□アルコーブ面積：2.62㎡（約0.79坪）
WIC=ウォークインクローゼット、P=パントリー室、SIC=シューズインクローゼット、TR=トランクルーム、PS=パイプスペース、MB=メーターボックス
収納 床暖房
※掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際と多少異なる場合があります。梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。
※すべての居室には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。
1LDK～3LDKの多彩なプランをご用意。
エントリー頂いた方に間取り等の最新情報をお屆けいたします。
TOP FLOOR
7階內廊下完成予想図
専用の屋內平面駐車場付
Image
トップフロア住戸（5?。─摔衔輧绕矫骜v車場の専用使用権を設定しております。
※詳細は係員にお問い合わせください。
フロアセキュリティ設定
トップフロア（7階）には、フロアセキュリティを設定しています。
エレベーターにフロアへの専用のアクセス制限を設け、セキュリティ性を高めています。
※ラクセスキーの攜帯が必要となります。※來客者?宅配業者利用時などは除く。
內廊下仕様
セキュリティ性とプライバシー性を高めながら、心地よさと安心感が高まる、內廊下設計。
天井カセット型エアコン設置
リビング?ダイニング?キッチンには天井埋め込み型のカセットエアコンを2基裝備。
快適な溫度環境とスッキリとした空間に配慮しました。
※浴室の寫真は、すべて參考寫真となります。備品等は価格に含まれません。※その他の寫真は設備コーナーにて撮影（2025年4月）したものです。備品等は価格に含まれません。
BRAND
京都への愛情と共に磨き上げられた、
プレミストの実績と品質。
2013
プレミスト京都烏丸通
プレミスト京都御所東
プレミスト京都御所西室町通
プレミスト京都御所西室町通
2014
プレミスト京都六角通堂之前町
プレミスト京都御所南
プレミスト京都六角通堂之前町
2016
プレミスト京都 烏丸御池 I番館
プレミスト京都 烏丸御池 Ⅱ番館
プレミスト京都 烏丸御池 Ⅲ番館
プレミスト京都 烏丸御池 Ⅱ番館
2017
プレミスト京都 御池通
プレミスト京都 烏丸鞍馬口
プレミスト京都 烏丸鞍馬口
2020
プレミスト山科椥辻ザ?テラス
プレミスト山科椥辻ザ?テラス
2021
プレミスト京都西院
プレミスト京都西院
2023
プレミスト京都 四條堀川
プレミスト京都 四條堀川
2024
プレミスト京都五條
プレミスト京都五條
※全て分譲済。
ACCESS
地下鉄烏丸線?東西線の2線2駅が
徒歩で利用可能。
地下鉄烏丸線 「丸太町」駅徒歩11分 （約820m）
地下鉄東西線 「二條城前」駅徒歩10分 （約760m）
地下鉄烏丸線「丸太町」駅より
「四條」駅へ 2駅 4分
「京都」駅へ 4駅 8分
地下鉄東西線「二條城前」駅より
「烏丸御池」駅へ 1駅 2分
「三條京阪」駅へ 3駅 6分
大丸京都店（約2.4km）
LAQUE四條烏丸（約2.3km）
COCON KARASUMA（約2.4km）
BUS Access
徒歩1分の市バス「堀川丸太町」
バス停をはじめ、
4つのバス停利用で、
多方面へらくらく移動。
※工事期間中の仮停留所：徒歩4分（約250m）工事完了後、従前場所：徒歩3分（約180m）に移設予定。工事完了予定：2025年9月末
LIFE INFORMATION
多彩な生活施設が身近に。
デイリーカナートイズミヤ 堀川丸太町店
（徒歩2分／約130m）
営業時間 22時まで営業?無休
【1階食品?消耗雑貨】9：00～22：00
【2階くらしとファッションのフロア】9：00～22：00
フレスコ 堀川店（徒歩3分／約210m）
営業時間 9:00～21:45?無休
新鮮食品館アイハート 堀川店（徒歩3分／約240m）
営業時間 10:00～21:00?無休（年始を除く）
フレスコ 丸太町店（徒歩8分／約640m）
営業時間 24時間営業?無休（年始を除く）
京都市立二條城北小學校（徒歩9分／約660m）
京都市立二條中學校（徒歩12分／約900m）
京都第二赤十字病院（徒歩8分／約580m）
京都府庁（徒歩7分／約560m）
二條公園（徒歩9分／約720m）
イタリアンやベーカリー、
京都の和菓子など人気店も多數點在。
〈Information〉
第一期一次～四次先著順申込受付中
■申込受付場所／プレミストサロン京都〈案內図はこちら〉
※申込の際には印鑑（認印）と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票など）、ご本人確認書類（運転免許証など）をご持參ください。
資料請求?來場予約受付中
TEL
物件概要
