全體物件概要

物件名稱	プレミスト京都松ケ崎
物件の所在地	京都府京都市左京區松ケ崎橫縄手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、松ケ崎三反長町13番
総戸數	394戸
総戸數追記	別途管理事務室１戸、他（詳細につきましては、備考欄をご覧ください。）
取引態様	（売主?販売代理）大和ハウス工業株式會社（売主）西日本鉄道株式會社（売主）株式會社NIPPO （売主）総合地所株式會社（売主）ミサワホーム株式會社（販売代理?販売復代理）カンパニートラスト株式會社
交通	京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分
敷地面積	21,611.01m2
建物の主たる部分の構造及び階數	鉄筋コンクリート造地上5階建
施工會社の名稱又は商號	株式會社長谷工コーポレーション
管理形態	管理組合と管理會社（大和ライフネクスト株式會社）との間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態	日勤管理（月曜日～日曜日（週7日）9:00～18:00）
工事完了予定年月	令和8年1月予定
引渡可能年月	令和8年3月予定
分譲後の権利形態	敷地は共有、建物は區分所有
土地の権利形態	所有権
駐車場空臺數／月額	188臺／11,000円～27,000円　機械式144臺、平面式44臺（その他詳細につきましては備考欄をご覧ください。）
駐輪場空臺數／月額	801臺／300円～1,000円　スライドラック式602臺、平面式199臺（その他別途來客用10臺、店舗用25臺）
バイク置き場空臺數／月額	43臺／2,000円～4,000円　その他別途店舗用3臺
用途地域	第一種中高層住居専用地域
國土法?屆出等	屆出不要
住宅金融支援機構	フラット35適合住宅
建築確認番號	第ERI-24003352號(令和6年3月22日)／第ERI-24028536號(令和6年9月3日)
情報公開日	令和7年9月12日
次回更新予定日	令和7年9月26日
取引條件有効期限	令和7年9月27日
物件についての問合せ先	「プレミスト京都松ケ崎」マンションギャラリー　0120-053-395
問合せ先営業時間?定休日	10:00～18:00／火?水?第2第3木曜※祝日除く
【売主】西日本鉄道株式會社宅地建物取引業者免許番號?國土交通大臣（3）第8543號、（一社）不動産協會會員、（一社）九州住宅産業協會會員、（一社）九州不動産公正取引協議會加盟本社〒812-0011 福岡市博多區博多駅前三丁目5番7號　TEL092-734-1303 【売主】株式會社NIPPO 宅地建物取引業者免許番號?國土交通大臣（13）第2441號、（一社）不動産協會會員、（公社）首都圏不動産公正取引協議會加盟本社〒104-8380　東京都中央區京橋1-19-11　TEL03-5656-8670 【売主】総合地所株式會社宅地建物取引業者免許番號?國土交通大臣（5）第6814號、（一社）不動産協會會員、（公社）首都圏不動産公正取引協議會加盟大阪支店〒541-0053大阪府大阪市中央區本町1丁目8番12號TEL06-6261-1630 【売主】ミサワホーム株式會社宅地建物取引業者免許番號?國土交通大臣（4）第7576號、（一社）不動産協會會員、（公社）首都圏不動産公正取引協議會加盟本社〒163-0833　東京都新宿區西新宿2-4-1 TEL03-3349-8055 【販売代理?販売復代理】カンパニートラスト株式會社宅地建物取引業者免許番號?大阪府知事（3）第56036號、（公社）全日本不動産協會會員、（公社）近畿地區不動産公正取引協議會加盟〒541-0047　大阪市中央區淡路町3丁目6番14號本町パートナーズビル TEL06-6221-5252 【総戸數追記】一般分譲対象外住戸11戸を含む。管理事務室（1戸）、ビューラウンジ兼パーティールーム（1戸）、ゲストルーム（2戸）、店舗（1戸) 【駐車場追記】別途來客用3臺（福祉対応2臺を含む）、カーシェア用1臺、サービス用2臺、店舗用9臺 ※DNタイプには屋根付平面大型駐車場3臺分、AN?AP?BH?BI?CL?CJ?DJ?HN?HPタイプには屋根付平面大型駐車場1臺分、HEG?HFG?HGG?HHG?HIG?HJG?HKG?JEG?KAG?KBG?KCG?KDG?KEG?KFG?KGG?KHG?KIGタイプには1階住戸専用平面駐車場1臺分の専用使用権を設定しております。AA?AB?AC?AD?AE?AF?AG?AH?AI?AJ?AK?AL?BA?BC?BD?BF?BG?CA?CB?CC?CD?CE?CF?CG?CH?DA?DB?DC?DD?DE?DF?DG?DH?DI?EC?ED?HA?IMタイプには駐車場優先選択権を設定しております。詳しくは係員までお尋ね下さい。【バイク置き場追記】ミニバイク8臺を含む。別途店舗用3臺【間取りについての追記】すべての居室には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。【管理費等について】管理費?管理準備金?修繕積立金?修繕積立基金は住宅と全體の費用を合わせたものです。

第3期1次予告物件概要

	本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
	販売開始予定時期：令和7年9月下旬

販売戸數	10戸
一戸當たりの専有面積	68.60m2～80.75m2
バルコニー面積	11.05m2～12.31m2
予定販売価格（稅込）	未定
予定最多販売価格帯	未定
間取り	2LDK?3LDK
管理費?維持費	管理費／月額： 17,200円～20,100円管理準備金／一括： 37,800円～44,400円修繕積立金／月額： 9,600円～11,300円修繕積立基金／一括： 686,000円～807,600円インターネット使用料／月額： 1,045円
販売開始予定時期	令和7年9月下旬
申込受付「プレミスト京都松ケ崎」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑（認印）と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票など）、ご本人確認書類（運転免許証など）をご持參ください。 ●専有面積には、戸別宅配ボックス（0.37m2?0.41m2）が含まれます。 ●Tebra connect使用料(稅込)：132円（月額）

先著順物件概要

販売戸數	26戸
一戸當たりの専有面積	67.59m2～159.67m2
バルコニー面積	9.68m2～26.40m2
トランクルーム面積	0.81m2～5.65m2
サービスバルコニー面積	6.99m2
販売価格（稅込）	6,298萬円～29,990萬円
最多販売価格帯	8,300萬円臺(4戸)
間取り	2LDK(4戸)?3LDK(22戸)
管理費?維持費	管理費／月額： 16,900円～39,900円管理準備金／一括： 37,200円～87,800円修繕積立金／月額： 9,500円～22,400円修繕積立基金／一括： 676,000円～1,596,800円インターネット使用料／月額： 1,045円
申込受付	先著順申込受付中
申込受付「プレミスト京都松ケ崎」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑（認印）と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票など）、ご本人確認書類（運転免許証など）をご持參ください。 ●専有面積には、戸別宅配ボックス（0.37m2～0.80m2）、トランクルーム面積が含まれます。 ●ルーフトップテラス面積/43.24m2～54.86m2、月額使用料/6,100円～6,600円 ●Tebra connect使用料(稅込)：132円（月額）