分譲マンション

東京都世田谷區の分譲マンション PREMIST代沢 Hillside Forest

分譲マンション（プレミスト）
関東
東京都
プレミスト代沢 Hillside Forest

	本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
	販売開始予定時期：令和8年3月下旬

全體物件概要

物件名稱	プレミスト代沢 Hillside Forest
物件の所在地	東京都世田谷區代沢四丁目254番1(地番)
総戸數	46戸
総戸數追記	別途管理事務室１戸
販売戸數	未定
取引態様	（売主）大和ハウス工業株式會社
交通	小田急電鉄小田原線「下北沢」駅まで徒歩15分京王電鉄井の頭線「下北沢」駅まで徒歩16分京王電鉄井の頭線「池ノ上」駅まで徒歩14分
敷地面積	3,300.49m2
建物の主たる部分の構造及び階數	鉄筋コンクリート造地上4階建(建築基準法上は地上3階地下1階建)
施工會社の名稱又は商號	株式會社佐藤秀
一戸當たりの専有面積	76.01m2～151.85m2
バルコニー面積	2.61m2～11.97m2
ルーフバルコニー面積	10.14m2～16.00m2
専用庭面積	32.71m2～58.98m2
トランクルーム面積	2.00m2～2.28m2
室外機置き場面積	0.94m2
メーターボックス面積	0.86m2～1.42m2
サービスバルコニー面積	1.66m2～3.18m2
テラス面積	19.57m2～21.03m2
インターネット使用料	950円／月
その他の使用料	プライベートテラス使用料：4,000円～5,000円／月、ルーフテラス使用料：5,000円／月、Tebra connect利用料：500円／月
管理形態	管理組合と管理會社（大和ライフネクスト株式會社）との間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態	日勤管理月曜日～金曜日 8:00～13:00
工事完了予定年月	令和9年9月予定
引渡可能年月	令和9年9月予定
予定販売価格（稅込）	未定
予定最多販売価格帯	未定
分譲後の権利形態	敷地は共有、建物は區分所有
土地の権利形態	所有権
管理費?維持費	管理費／月額： 39,200円～78,400円管理準備金／一括： 78,400円～156,700円修繕積立金／月額： 17,800円～35,500円修繕積立基金／一括： 1,140,200円～2,277,800円
駐車場空臺數／月額	34臺／40,000円～45,000円　地下水平循環式：34臺
駐輪場空臺數／月額	48臺／600円～3,000円　平置：9臺、スライドラック式：39臺
間取り	2LDK～3LDK
用途地域	第一種低層住居専用地域
國土法?屆出等	屆出不要
住宅金融支援機構	フラット35適合住宅
建築確認番號	第BVJ-TOK24-10-0752號(令和7年3月11日)／第BVJ-TOK24-11-0752號(令和7年10月3日)
販売開始予定時期	令和8年3月下旬
情報公開日	令和7年12月9日
次回更新予定日	令和7年12月23日
取引條件有効期限	令和8年3月30日
物件についての問合せ先	Daiwa House 代沢サロン　0120-781-428
問合せ先営業時間?定休日	営業時間：10:00～17:00　定休日：水?日曜?祝日
※敷地面積について：建築確認対象面積は「3,300.49m2」、販売対象面積は「3303.05m2」となります。 ※階數について：建築基準法は「地上3階建地下1階建」ですが、登記簿上は「4階建」となります。 ※駐車場について：C、D、E、R、Zタイプには駐車場優先選択権を設定しております。B1、B2、B3、C、R、S1、S2、T1、T2、X、Y、Zタイプには専用駐車場を設定しております。詳しくは係員までお尋ね下さい。 ※トランクルーム面積はプライベートロッカー面積、専用庭面積はプライベートテラス面積、メーターボックス面積は設備スペース面積、テラス面積はルーフテラス面積となります。 ※プライベートロッカー面積は、専有面積に含まれます。 ※予告広告をする時點において、第2期以降の予定販売戸數を一括して販売するかまたは數期に分けて販売するかは確定しておりません。當該予告広告以降に行う本広告において、販売戸數をお知らせいたします。なお販売戸數が未定のため専有面積およびバルコニー面積等は今後供給予定の全住戸（38戸）についてのものです。 ※インターネット使用料、Tebra connect利用料は稅込で記載しています。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
フラット35をご利用いただける方