全體物件概要

物件名稱	プレミスト岡山ザ?レジデンス
物件の所在地	岡山県岡山市北區昭和町145-17（地番）
総戸數	293戸
総戸數追記	別途管理事務室（１戸）、他（詳細につきましては、備考欄をご覧ください。）
取引態様	（売主?販売代理）大和ハウス工業株式會社（売主）近鉄不動産株式會社（売主）株式會社長谷工不動産（売主）四國旅客鉄道株式會社（売主）株式會社エネルギアL＆Bパートナーズ
交通	JR東海道?山陽新幹線「岡山」駅まで徒歩6分(サブエントランスより） JR山陽本線「岡山」駅まで徒歩6分(サブエントランスより）
敷地面積	4,430.00m2
建物の主たる部分の構造及び階數	鉄筋コンクリート造地上19階建
施工會社の名稱又は商號	長谷工?中國建設工業共同企業體
管理形態	管理組合と管理會社（株式會社長谷工コミュニティ西日本）との間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態	月曜日～日曜日午前9時～午後7時
工事完了予定年月	令和5年2月完成済
引渡可能年月	令和8年3月予定
分譲後の権利形態	敷地は共有、建物は區分所有
土地の権利形態	所有権
駐車場空臺數／月額	3臺／15,700円～16,500円　詳細は備考欄をご覧ください。
駐輪場空臺數／月額	295臺／100円～300円
バイク置き場空臺數／月額	10臺／1,000円～1,500円
用途地域	商業地域
國土法?屆出等	屆出済
住宅金融支援機構	フラット35S適合住宅
建築確認番號	BCJ20大建確029(令和2年9月23日)
情報公開日	令和7年11月14日
次回更新予定日	令和7年11月28日
取引條件有効期限	令和7年11月29日
物件についての問合せ先	「プレミスト岡山ザ?レジデンス」現地インフォメーションセンター　0120-022-293
問合せ先営業時間?定休日	10:00～18:00／火?水曜日および第1第3木曜日（祝日は除く）
111號室は令和5年5月より現地販売事務所として使用しています。 112號室は令和5年5月より接客ルームとして使用しています。【売主】近鉄不動産株式會社宅地建物取引業者免許番號?國土交通大臣（11）第3123號、（一社）不動産協會會員、（公社）首都圏不動産公正取引協議會加盟本社〒543-0001大阪市天王寺區上本町六丁目5-13　TEL06-6776-3007（代表）【売主】株式會社長谷工不動産國土交通大臣（6）第5600號、（一社）全國住宅産業協會會員、（公社）首都圏不動産公正取引協議會加盟本社〒105-0014東京都港區芝2丁目31-19　TEL03-3452-7255（代表）【売主】四國旅客鉄道株式會社香川県知事（5）第3787號、（公社）香川県宅地建物取引業協會員本社〒760-8580香川県高松市浜ノ町8-33　TEL087-825-1653 【売主】株式會社エネルギアL＆Bパートナーズ國土交通大臣（4）第7583號、（公社）広島県宅地建物取引業協會會員、中國地區不動産公正取引協議會加盟本店〒730-0041広島市中區小町4-33　TEL082-546-3060 【販売代理】株式會社長谷工アーベスト宅地建物取引業者免許番號?國土交通大臣（11）第3175號、（一社）不動産協會會員、（公社）近畿地區不動産公正取引協議會加盟〒541-0047大阪市中央區淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階TEL06-6203-3650 ［個人情報のお取り扱いについて］ https://www.haseko-sumai.com/privacy 【総戸數追記】別途管理事務室（1戸）、コミュニティルーム（1戸）、ゲストルーム（1戸）、スタディ＆コワーキングルーム（1戸）【駐車場の內訳について】敷地內機械式0臺?敷地外平面式3臺【敷地外駐車場について】 ※敷地外駐車場（現地より徒歩1分）1臺／月額：16,500円　契約事務手數料：16,500円　敷金：16,500円　（現地より徒歩8分）2臺／月額：15,700円 ※敷地外駐車場は第三者の所有に係るものですから、將來にわたって確実に利用できることを保証するものではありません。 ※交通に関する追記：メインエントランスからは徒歩7分
フラット35をご利用いただける方

先著順物件概要

販売戸數	2戸
一戸當たりの専有面積	69.02m2?73.78m2
バルコニー面積	バルコニー無し
アルコーブ面積	2.63m2?2.68m2
テラス面積	17.40m2?18.60m2
販売価格（稅込）	3,928萬円?4,288萬円
最多販売価格帯	-
間取り	3LDK(2戸)
管理費?維持費	管理費／月額： 8,630円?9,220円管理準備金／一括： 15,000円修繕積立金／月額： 5,870円?6,270円修繕積立基金／一括： 552,000円?590,000円インターネット使用料／月額： 990円
申込受付	先著順申込受付中
テレビ視聴料（月額）:387円(稅込) ■申込受付場所：「プレミスト岡山ザ?レジデンス」現地インフォメーションセンター ■お申込の際にお持ちいただくもの/印鑑（認?。⒅苯?年分の所得が分かるもの（源泉徴収票等）、ご本人が確認できるもの（運転免許証等）