全體物件概要

物件名稱	プレミスト藤が丘
物件の所在地	愛知県名古屋市名東區藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番（GF）
総戸數	360戸(SF284戸?PF49戸?GF27戸)
総戸數追記	別途管理事務室１戸、ゲストルーム1戸
取引態様	（売主?販売代理）大和ハウス工業株式會社（売主）総合地所株式會社（販売代理）株式會社長谷工アーベスト
交通	地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）、徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF) 地下鉄東山線「藤が丘」駅バス約6分市バス「藤里町」バス停徒歩3分(SF?PF?GF)
敷地面積	11,246.66m2(SF) 1,926.09m2(PF) 1,086.42m2(GF)
建物の主たる部分の構造及び階數	鉄筋コンクリート造地上10階建(SF?PF?GF)
施工會社の名稱又は商號	株式會社長谷工コーポレーション
管理形態	管理組合と管理會社(大和ライフネクスト株式會社）との間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態	日勤管理（週7日　8時～17時※休憩1時間含む）
工事完了予定年月	令和6年3月完成済(SF?PF?GF)
引渡可能年月	即引渡可(SF?PF?GF)
分譲後の権利形態	敷地は共有、建物は區分所有
土地の権利形態	所有権
駐車場空臺數／月額	74臺／5,000円～16,000円　【別途】來客用2臺、カーシェア用1臺
駐輪場空臺數／月額	331臺／100円～600円　【別途】レンタサイクル用5臺
バイク置き場空臺數／月額	14臺／1,000円～2,000円　【內訳】SF：12臺、GF：2臺
その他の費用	インターネット使用料／月額900円ケーブルテレビ施設利用料／月額275円（SFのみ）ディスポーザ維持管理費／月額240円
用途地域	第一種住居地域（SF?PF）、第一種住居地域?近隣商業地域（GF）
國土法?屆出等	屆出不要
建築確認番號	SF：BCJ21大建確072(令和4年2月18日) PF：BCJ21大建確073(令和4年2月18日) GF：BCJ21大建確074(令和4年2月18日)
情報公開日	令和7年11月7日
次回更新予定日	令和7年11月21日
取引條件有効期限	令和7年11月15日
物件についての問合せ先	プレミスト藤が丘現地販売センター　0120-117-360
問合せ先営業時間?定休日	10:00～18:00/火?水曜定休（祝日を除く）
※SF：シーズンフェイス（1工區）、PF：パークフェイス（2工區）、GF：ゲートフェイス（3工區）となります。 ※ゲストルームはSFに設置し、SF?PF?GF共同で使用します。 ※駐車場?バイク置き場および來客用駐車場?カーシェア用駐車場?レンタサイクル用駐輪場はSF?PF?GF共同で使用します。 ※駐車場空臺數74臺（SF61臺（平面2臺?自走式立體59臺）?PF平面11臺?GF平面2臺）別途來客者用2臺?カーシェア1臺 ※駐輪場空區畫331臺（SF232臺（スライド式232臺)?PF65臺（平面2臺?スライド式63臺)?GF34臺（平面17臺?スライド式17臺）別途レンタサイクル5臺 ※駐車場月額詳細／SF敷地：5,000円～16,000円、PF敷地：11,000円～14,000円、GF敷地：4,000円～15,000円 ※駐輪場月額詳細／SF敷地：200円、PF敷地：100円～400円、GF敷地：200円～600円 ※バイク置き場月額詳細／SF敷地：1,000円～2,000円、GF敷地：1,000円総合地所株式會社國土交通大臣(5)第6814號（一社）不動産協會會員（一社）不動産流通経営協會會員（一社）中部不動産協會會員（公社）首都圏不動産公正取引協議會名古屋支店〒460-0008 名古屋市中區栄4-1-8 TEL.052-300-8491 株式會社長谷工アーベスト國土交通大臣(11)第3175號（一社）不動産協會會員（一社）不動産流通経営協會加盟（公社）首都圏不動産公正取引協議會加盟〒460-0008 名古屋市中區栄四丁目1番8號栄サンシティービル11階 TEL.052-238-3725

先著順物件概要

販売戸數	50戸(SF:34戸、PF:8戸、GF:8戸)
一戸當たりの専有面積	SF:63.44m2～81.74m2 PF:75.00m2～81.25m2 GF:72.74m2～80.38m2
バルコニー面積	SF:9.21m2～17.63m2 PF:11.40m2?16.71m2 GF:7.55m2～9.73m2
専用庭面積	PF:11.79m2
サービスバルコニー面積	SF:4.15m2 PF:4.69m2 GF:3.00m2?5.50m2
販売価格（稅込）	SF:3,590萬円～5,610萬円 PF:4,220萬円～5,310萬円 GF:4,580萬円～5,780萬円
最多販売価格帯	SF:4,600萬円臺(8戸) PF:- GF:-
間取り	SF:2LDK(3戸)～4LDK(1戸) PF:3LDK(8戸) GF:3LDK(8戸)
管理費?維持費	管理費／月額： SF:6,800円～8,700円、PF:8,000円～8,700円、GF:7,800円～8,600円管理準備金／一括： SF:10,200円～13,100円、PF:12,000円～13,000円、GF:11,600円～12,900円修繕積立金／月額： SF:5,900円～7,500円、PF:8,700円～9,500円、GF:10,600円～11,800円修繕積立基金／一括： SF:507,500円～653,900円、PF:600,000円～650,100円、GF:581,900円～643,000円専用庭使用料／月額： PF:300円
申込受付	先著順申込受付中（先著順申込受付場所／「プレミスト藤が丘」現地販売センター）
※申込の際は印鑑と直近2年分の収入を証明する資料、ご本人確認資料をご持參ください。 ※修繕積立金は団地修繕積立金と棟修繕積立金の合計、修繕積立基金は団地修繕積立基金と棟修繕積立基金の合計です。 ※SF1004號室、PF702號室は2024年2月18日より棟內モデルルーム(販売対象外) として使用しております。