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公園を併設した美しい街並。
ダイワハウスの大型分譲地［全38區畫］。

※區畫図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

建築條件付宅地分譲

號地	土地面積	販売価格
13號地	253.96㎡（約76.82坪）	890萬円
14號地	254.13㎡（約76.87坪）	810萬円
15號地	253.83㎡（約76.78坪）	768萬円
17號地	254.67㎡（約77.03坪）	900萬円
18號地	255.18㎡（約77.19坪）	910萬円
19號地	260.18㎡（約78.70坪）	890萬円

現地寫真

単獨開発による美しい街づくり

ダイワハウスの単獨開発で葉える高品質の街並みづくり。全38區畫のスケールを活かして、統一感のある緑豊かな美しい街景を描きました。住民同士が交流できる提供公園も併設しています。

「街づくりガイドライン」を制定。

外構や建物などについて一定のルールを定めた「街づくりガイドライン」をご用意しました。美しい景観を守り、街の資産価値を高めます。

※建築にあたっては街づくりガイドラインに沿って建築していただきます。
※その他、景観協定においても規定に基づき建築していただきます。

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ゆとりの敷地面積220㎡超

広い庭や駐車場を設けられるように、全區畫220㎡超のゆとりの敷地を確保しました。駐車スペースの位置を定めることで、各區畫に心地よい光と風が達るよう配慮しました。

ゲートモニュメントとゲートツリー

街區の入口やコーナーに、門柱とリンクさせたデザインのゲートモニュメントを設置。また対になるようゲートツリーも植栽しました。この街に訪れる方や住う方を溫かく迎える、外構デザインです。

常緑樹ヤマボウシイメージ

街區道路は幅6.35mを確保

新設の街區道路は、通行人の安全や車庫入れのしやすさに配慮し、幅員6.35mを確保しました。車2臺がすれ違えるゆとりがあり、空を感じる開放的な街景が広がります。

ゲートフェンスと外周フェンス

通りに面した區畫には、ゲートフェンスと外周フェンスを設置。風格を醸しながら、この街の存在感を穏やかに主張します。

ゲートフェンス完成予想図

Uターンに配慮したクルドサック

4號地と5號地の突き當たりの道路では、Uターンに配慮した“クルドサック”（ゆとりのスペース）を設けています。

ゲートフェンス完成予想図

內原町仲丸児童遊園（提供公園）

住民の憩いと交流、コミュニケーションを促進する公園を併設。こどもの遊具やベンチを設置し、防火水槽も備えました。

街のアクセントとなる門柱デザイン

各邸エントランスには、レンガタイルやモダンなＲＣ杉板調タイルを使用したデザイン性の高い門柱を設置。ゲートウォールとデザインを合わせることで街に統一感を生み出します。

門柱提案例

街區を彩る緑豊かな植栽計畫

街全體に季節を感られるよう、提供公園や各邸の敷地に多種多様な植栽を施します。紅葉樹や香り、觸感など、五感で楽しめる植物を採用。街に豊かさと潤いを感じさせます。

■シンボルツリー

ヤマボウシ

イロハモミジ

ソヨゴ

■サブツリー?低木?地被類

アオダモ

コナラ

ジューンベリー

サルスベリ

ヒメヒャラ

ヒメユズリハ

フイリサカキ

ハナミズキ（白）

ブルーベリー

大型ポスト&宅配ボックス

大和ハウス工業株式會社が獨自開発した、機能性、デザイン性、セキュリティに配慮した戸建住宅向けの大型ポストや宅配ボックスをご用意しました。

參考寫真

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イオンモール水戸內原が生活圏。
暮らしやすい生活環境。

イオンモール水戸內原

店舗面積約68,000㎡、駐車場収容臺數4,500臺の関東有數の大型ショッピングモール。食品?グルメ?ファッション?スポーツ?シネマ?クリニックなど約２００店舗が出店。201８年３月には子どもの遊び場を拡大してリニューアルオープン。

學園市場（旬の野菜?果物）

街區に近接した「學園市場」は日本農業実踐學園直営の直売所。學生達が育てた米?露地栽培を中心とした旬の野菜?お茶や、パン?味噌といった手作りの農産加工品、豚肉等を販売しています。

食彩館セイブ內原店

野菜や酒類、生活用品?雑貨類も揃う、地元密著型のスーパーマケット。曜日ごとのセールの他「みと町內會?自治會カード」や「いばらき高齢者優待」カードで割引日あり。

內原駅北出會いの広場公園

駅とイオンの間にある、地域の賑わい、活力をもたらすふれあい交流の広場です。園內にはお子様に人気のアスレチック遊具が設置され、野外ステージでは様々なイベントが開催されています。

內原ヘルスパーク

敷地內には體育館館?柔道場?トレニーングルーム?テニスコートなどがあり、子どもから大人まで楽しめるスポーツ施設です。年に1回文化の日にふれあいまつりを開催。使われていない航空機の展示もあります。

水戸市立內原小學校

児童數約420人の小學校。各學年２クラスのみなので生徒同士の深い絆を育むことができます。玄関前では寄贈されたもちの木が生徒を見守っています。（令和7年4月現在）

水戸市立內原中學校

生徒數約400人の中學校。2學年で林業體験など個性的な學習も行います。體育館を夜間開放しているので、地域のスポーツ活動にも利用されています。（令和7年4月現在）

認定こども園
フォレストリリーリリーの森幼稚園

溫水プールを併設し、スポーツコースクラスが選択できる幼稚園。季節に合わせて様々なイベントを開催。英語教育にも力を入れています。

イオンモール水戸內原ドクターズポート

イオンモール內原の醫療施設エリア。「水戸うちはら內科クリニック」、「こどもとおとなの歯科クリニック」、「水戸うちはら薬局」などがあります。

拡大図

カーナビ検索／茨城県水戸市內原町1496番地內付近

商業施設

イオンモール水戸內原: 徒歩18分?19分

學園市場（旬の野菜?果物）: 徒歩3分?4分

ローソン水戸內原町店: 徒歩6分?7分

食彩館セイブ內原店: 徒歩15分?16分

ケーズデンキ水戸內原店: 約1,850m?約1,930m

ツルハドラッグ水戸內原店: 約1,880m?約1,960m

TOHOシネマズ水戸內原: 徒歩18分?19分

教育施設

水戸市立內原小學校: 徒歩9分?10分

水戸市立內原中學校: 徒歩6分?7分

うちはらスワン保育園: 徒歩10分?11分

內原保育所: 徒歩13分?14分

水戸市立內原幼稚園: 徒歩14分?15分

認定こども園フォレストリリー リリーの森幼稚園: 徒歩14分?15分

日本農業実踐學園: 徒歩5分

公園?自然

諏訪児童公園: 徒歩8分?9分

內原ヘルスパーク: 徒歩9分?10分

內原市民運動場: 徒歩13分?14分

內原駅北出會いの広場公園: 徒歩18分?19分

醫療機関

內原歯科醫院: 徒歩8分?9分

つなぐ皮膚科形成外科: 徒歩17分?18分

高宮歯科醫院: 徒歩16分?17分

今井デンタルクリニック: 徒歩16分?17分

田口同仁クリニック（內科/リハビリテーション科/麻酔科）: 徒歩19分?20分

原田醫院（內科/呼吸器內科）: 徒歩19分?20分

イオンモール水戸內原 ドクターズポート（水戸うちはら內科クリニック/こどもとおとなの歯科クリニック／水戸うちはら薬局）: 徒歩18分?19分

公共施設?その他

水戸市內原郷土史義勇軍資料館: 徒歩8分?9分

水戸市內原図書館: 徒歩8分?9分

水戸市役所內原庁舎: 徒歩13分

水戸市內原市民センター: 徒歩14分?15分

內原郵便局 （イオンモール水戸內原內）: 徒歩18分?19分

常磐自動車道「水戸IC」: 約3.9km

「成田IC」: 約97km

「東京IC」: 約132km

「碓氷軽井沢IC」: 約205km

「箱根口IC」: 約200km

茨城交通「內原」高速バス停: 徒歩19分?20分

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東JR常磐線「內原」駅から主要駅へ快適にアクセス。

■JR常磐線?水戸線「內原」駅より

※所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので時間帯により異なります。乗換え?待ち時間が含まれます。

CAR ACCESS

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BUS ACCESS

お問い合わせは
茨城支店
0120-310-575
営業時間
10：00?18：00 火?水?祝日定休

大和ハウス工業株式會社 DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.
本社〒530-8241 大阪市北區梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル TEL:0120-590-956

建設業許可番號?國土交通大臣許可（特-2）第5279號
宅地建物取引業者免許番號?國土交通大臣(16)第245號
（一社）大阪府宅地建物取引業協會會員
（一社）不動産協會會員
（公社）近畿地區不動産公正取引協議會加盟

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