「家探しで検討していた4,000萬円臺の家だと、食器棚や食洗機や床暖房がなくて、買い足していくと結局5,000萬円臺になるんですよね。それだったら充実の設備以外にも、ステキな間取り、大規模開発、イオンタウンが近い等、魅力のあるつむぎテラシアの方が結果的にお手頃に感じました(T様)」
予算概念図
「家探しで検討していた4,000萬円臺の家だと、食器棚や食洗機や床暖房がなくて、買い足していくと結局5,000萬円臺になるんですよね。それだったら充実の設備以外にも、ステキな間取り、大規模開発、イオンタウンが近い等、魅力のあるつむぎテラシアの方が結果的にお手頃に感じました(T様)」
「最終購入金額である約5,500萬円という數字だけ見ると、大変に感じますが、月々の支払額にしてみれば払えない額ではないし、賃貸の時よりも暮らしの質を上げられて大満足です。今なら家でＷＥＢ會議しても音も気にならないし、休憩がてら家族と時間を持てることが幸せです(T様)」
?Ｔ様邸の支払い例
４ＬＤＫ（土地面積：169.05㎡／建物面積119.41㎡）、購入金額／約5500萬円、毎月の支払い額／7萬3000円（年12回）、ボーナス時加算額／22萬円（年2回）、頭金／1500萬円、借入金の月々の元本／2650萬円、借入金のボーナス払いの元本／1350萬円、ローン金利?種別／年利0.83％（変動金利）、返済期間／３５年
※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。但し、前返済額の1.25倍が限度。
?T様適用ローン
ローンの種別／提攜ローン、金融機関の種別／信用金庫、販売価格に対する融資限度額の割合／100％以內、融資限度額／1億円以內、返済期間／2年～35年、利率／年利0.83％（変動金利）、ローン事務手數料／5萬5000円、保証料／なし
ローンは一定要件該當者が対象です。適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
時期／2020年3月時點の金利
「毎日床暖房を長時間使ったのに、電気代の支払がなかったのは驚きでした。太陽光発電やエネファームがあってよかったと思いました！これからが楽しみです(T様)」
寫真はすべてT様ご家族
xevoΣ＋全天候型3電池連攜システム
【環境アイテム】太陽光発電3.57kW＋リチウムイオン蓄電池5.4kWh＋エネファーム
設置場所／岡崎市、南向き
※利用狀況などによって売電の金額が変わる場合があります。
※太陽光発電の固定価格買取制度の適用期間は売電開始から10年間となります。
屋根に搭載された太陽光発電システムで発電された電気は消費および売電され、リチウムイオン蓄電池は夜間の電力を蓄電し、晝間消費する電力を補います。エネファームが発電した電気は家庭用電気として消費されていきます。それぞれの設備が連攜することで効率的な発電?蓄電?売電が行われ、家計をサポート。
また、災害時の対策としても効果を発揮します。
予算概念図
「5,000萬円の家なんて、ぜんぜん検討外でした。でも実際の返済プランをご提案いただくと、大きな額にはならなくて驚きました。しかも頭金0円で。最初はだまされているんじゃないかと思いましたが（笑）。當初の予算からは大きくオーバーしましたけど、勇気を出して話を聞きに行ってよかったです(Ｋ様)」
「以前住んでいた賃貸住宅の場合、家賃と駐車場代を足して8.5萬円。このまま払っていくのが得策かどうか悩んでいた頃につむぎテラシアとの出會いがありました。大きな金額でしたがファイナンシャルプランナーの方に、しっかり相談できた上での購入だったので安心できました。頭金0円を選択したのは、ローン控除がなくなった頃に繰り上げ返済をする予定で、今からその分のお金も貯めています(Ｋ様)」
寫真は上から、Ｋ様妻、Ｋ様夫
?K様邸の支払い例
４ＬＤＫ（土地面積：166.72㎡／建物面積106.33㎡）、購入金額／約5000萬円、毎月の支払い額／9萬4000円（年12回）、ボーナス時加算額／19.9萬円（年2回）、頭金／なし、借入金の月々の元本／3607萬円、借入金のボーナス払いの元本／1393萬円、ローン金利?種別／年利0.475％（変動金利）、返済期間／35年
※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。但し、前返済額の1.25倍が限度。
?Ｋ様適用ローン
ローンの種別／提攜ローン、金融機関の種別／信用金庫、販売価格に対する融資限度額の割合／100％以內、融資限度額／1億円以內、返済期間／2年～35年、利率／年利0.475％（変動金利）、ローン事務手數料／5萬5000円、保証料／なし
ローンは一定要件該當者が対象です。適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
時期／2021年2月時點の金利
「周りからはまだ早いんじゃない？ともいわれましたが、わざわざ二人住める賃貸住宅に引っ越して家賃を払い続けるのももったいない。であれば將來の人生設計を見越し、低金利の今買っておくのが得策と思いました。ボーナス支払いは金利が気になったから無しを選択。子を授かっても共働きを続けやすい環境なのもポイントでした(M様)」
?M様邸の支払い例
４ＬＤＫ（土地面積：169.01㎡／建物面積111.30㎡）、購入金額／約4980萬円、毎月の支払い額／13萬円（年12回）、ボーナス時加算額／0円、頭金／なし
借入金の月々の元本／4980萬円、借入金のボーナス払いの元本／0円、ローン金利?種別／年利0.475％（変動金利）、返済期間／３５年
※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。但し、前返済額の1.25倍が限度。
?M様適用ローン
ローンの種別／提攜ローン、金融機関の種別／信用金庫、販売価格に対する融資限度額の割合／100％以內、融資限度額／1億円以內、返済期間／2年～35年、利率／年利0.475％（変動金利）、ローン事務手數料／5萬5000円、保証料／無料
ローンは一定要件該當者が対象です。適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
時期／2021年3月時點の金利
「もともと頭金はいくらか出すつもりでしたが、まとまったお金は手元にキープしておいて、フルローンを組みました。ローン控除や金利のことなど、ファイナンシャルプランナーさんに相談した上での選択です。先行きが不透明な時代だからこそ、20代で住宅ローンを組んで、60代までに完済して老後に備えることも大切だと思います(Ｏ様)」
?O様邸の支払い例
４ＬＤＫ（土地面積：166.08㎡／建物面積109.64㎡）、購入金額／約5000萬円、毎月の支払い額／11萬円（年12回）、ボーナス時加算額／19萬円（年2回）、頭
金／なし、借入金の月々の元本／3900萬円、借入金のボーナス払いの元本／1100萬円、ローン金利?種別／年利0.55％（変動金利）、返済期間／３５年
※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。但し、前返済額の1.25倍が限度。
?O様適用ローン
ローンの種別／提攜ローン、金融機関の種別／信用金庫、販売価格に対する融資限度額の割合／100％以內、融資限度額／1億円以內、返済期間／2年～35年、利率／年利0.55％（変動金利）、ローン事務手數料／5萬5000円、保証料／なし
ローンは一定要件該當者が対象です。適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
時期／2020年7月時點の金利
「今の低金利のメリットを活かすために、借りられるだけ長く借りたほうが良いと判斷しました。最初は自由設計を考えていたんですが、それだと設備を充実させようと思うと予算が膨らみそうでした。この家は太陽光発電?エネファーム?リチウムイオン蓄電池はじめ、設備が充実しているから、金額にも納得することができました(Ｋ様)」
?K様邸の支払い例
４ＬＤＫ（土地面積：168.26㎡／建物面積121.56㎡）、購入金額／約4750萬円、毎月の支払い額／11萬円（年12回）、ボーナス時加算額／8萬円、頭金／なし
借入金の月々の元本／4250萬円、借入金のボーナス払いの元本／500萬円、ローン金利?種別／年利0.55％（変動金利）、返済期間／３５年
※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。但し、前返済額の1.25倍が限度。
?K様適用ローン
ローンの種別／提攜ローン、金融機関の種別／信用金庫、販売価格に対する融資限度額の割合／100％以內、融資限度額／1億円以內、返済期間／2年～35年、利率／年利0.55％（変動金利）、ローン事務手數料／5萬5000円、保証料／なし
ローンは一定要件該當者が対象です。適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
時期／2020年12月時點の金利
［土地売主］
［建物売主?土地販売代理］
［土地販売復代理］
［土地販売復代理］
［土地販売復代理］
大和ハウス工業株式會社 DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.
本社 〒530-8241 大阪市北區梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル TEL:0120-590-956
建設業許可番號?國土交通大臣許可（特-2）第5279號
宅地建物取引業者免許番號?國土交通大臣(16)第245號
（一社）大阪府宅地建物取引業協會會員
（一社）不動産協會會員
（公社）近畿地區不動産公正取引協議會加盟
